现在社会不断的加快发展，房子成了每个的必须品，涉及到结婚、家庭户口、小孩读书等等。当我们在买房子的时候，是一次性付清还是把房贷用来理财呢？
1.看收入。首先你要保证能满足自己的基本生活，如果你每月收入不足以支付每个月的房贷，可选择全还房贷或者先还部分房贷，减轻压力，先还部分房贷，可减少每个月需要还的房贷。 如果你收入在交了房贷之后还能保持一个比较好的生活状态，那么你就可以把这100万拿去理财，用钱生钱，增加自己的额外收入。
2.看房贷还款阶段。房贷的还款方式分为两种：等额本金和等额本息。等额本金前期还款本金比例高，还款利息少，前期还款金额高，后期会越来越少，是一个等差数列；等额本息每期还款金额一致 ，前期还款的本金比例少，还款的利息比例高，也是房贷的最常见的还款方式。
不管是哪一种还款方式，当你已经到了还款的中期，把后续房贷付清是不划算的。等额本金还款到一半的时候每月需要还款数额已经不多了，房贷压力已经很小；而等额本息在前期就已经先把利息还了，这里的利息是基于100万本金所计算的利息，到后期则是在还本金，所以房贷还一半的时候再一次性付清是不会给你节省多少钱的
3.看利率对比。房贷利率分为商业贷款和住房公积金贷款，商业贷款利率4.9%，公积金利率3.25%。如果你要投资理财，就需要选择年利率高于贷款利率的理财产品，这样才能抵消你房贷产生的利息。 如果100万房贷的还款年限是二十年，利率是4.9%，那么直接还房贷，你需要支付100万；如果按时还贷，二十年时间共需还款1570665.72元，利息为570665.72元，那么你就需要在理财方面也获利57万元左右。但其实理财得当，100万的本金，二十年的时间，获利其实不止57%。
其实，只要有现金放在手上，如果碰到了合适的投资机会，自己就有主动权了，只要投资合理的话，其实把钱放在手上的好处肯定是比直接还款要多出很多。从目前的市场情况来看的话，其实房贷利率和理财产生的收益是基本持平的，所以在工作稳定和自己收入稳固的前提下，其实银行如果不加息，就可以暂不考虑还房贷。
假如大家碰到这样的情况，会有什么建议呢?
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