二手房可以贷款吗

可以贷款~现在大多数人在买房子的时候,都是贷款买房。但因为房价,有许多人也在关注二手房。如果要贷款买二手房的话,是先过户还是先贷款?就来看看这个很多人都注意的问题。

贷款买二手房是先过户还是先贷款

二手房可以贷款吗

贷款买二手房先贷款然后在办理房屋过户手续。二手房买卖双方一起签订《房屋买卖合同》,再找房屋评估机构对被交易的房产进行评估。然后到贷款银行支付房屋首付款,并且提交二手房贷款申请,审核通过后,买房人和银行签订借款合同,然后贷款银行通知卖房人贷款可付。最后买卖双方去办理过户手续。

二手房贷款买房的流程是什么

1、准备二手房贷款所需材料

在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。

2、银行对申请贷款房屋进行估价

不是所有的二手房都可以贷款,还跟二手房房龄有关,太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批

如果你的资料和证件都提供给银行了,房子也符合贷款的条件,那么该房产评估完成后,银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押

在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/21306.html

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