物业管理条例《第二十四条规定》，物业服务费用的缴纳，应当按照业主实际使用物业服务的比例缴纳。对于空置的房屋，可以按照50%的比例缴纳。
空置房已经成为现在很常见的现象，如刚刚去买了房没钱装修的，或者外出打工在老家买了房没空住的，买了很多套房没出租导致空置的，也是空置房。是否该缴纳物业费成为大家争议的热点。那么物业费还要不要交？能不能少交物业费呢？
网上很多人说可以不交啊，实际上这个说法不全对。根据最新的民法典第944条规定，物业公司按照约定提供了服务，业主不能拒绝缴物业费，所以长期空置的住房也要交纳物业费，但并没有明确规定一定按照全额交费。有的省市啊，业主办理入住手续后，没长期居住的空置房，可以和物业公司协商减免部分物业费。
首先，我们要知道什么叫做空置房。空置房就是新房子只要超过六个月，无论什么原因没有入住，那么都叫做空置房。空置房到底要不要交物业费，按照物业管理办法规定，空置房是能得到一定的减免或者优惠的。
具体怎么交，各个地方呢不一样，有的收取70%，有的收取50%，有的甚至只交纳20%，具体区域呢，要具体咨询一下，一般呢都是全额的60%-70%左右，如果新房还在装修，物业费呢，是可以减到30%的。
今天我以自己的房子为例，给大家演示一下具体怎么操作。
一般的小区业主可以直接向物业申请办理空置房，这样物业就会安排人员定期给你去查水电表，等半年以后缴纳下半年物业费的时候，直接就给你扣了啊，但是有的物业不会积极配合啊，不会给你去查这个水电表，你得自己提供证据，去行政审批大厅里有个供水供电服务，去这里打印这两个表：用水清单啊，立月电费明细，如果你的物业还是不配合，你可以去房管局投诉啊。
物业管理费新规里：明确规定公摊的水电费、垃圾清运费、砸墙费已经全部取消，并且小区公共区域停车场的收费、小区楼道、电梯、户外广告全部收益，都要归业主所有。
现在业主因为对物业不作为不满，已经开始业主自救，不但这些物业费不用交了，还有可能获得收益。2023全面取消物业，这里打响了第一炮
如果你住的小区物业收费不合理，那么你会选择业主自治吗？评论区留下你的观点。
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原创文章，作者：满路 香，如若转载，请注明出处：https://www.87cz.com/article/20112.html
