定居济南，应该在哪个片区买房子，一直争议很大。
实际上，这个问题非常简单，值不值得买谁最有发言权？肯定是专业的人和团队。
尤其是在房地产市场大环境不是太好的情况下，专业团队的优势就更明显了。
对房地产最有发言权的专业团队就是专业的开发商，我们看开发商在哪一块地拿地竞争最大，哪块地就最被更多的开发商看好，就能非常简单的知道哪块地上的房子有购买价值。
以济南市2022年第一次土拍为例，被网络争执、热炒的新东站，此次新东站附近的济钢片区无一开发商参拍，高新医疗的医学中心土地也无开发商参与，轻骑地块被五家开发商集体看好……。
开发商可能忽悠概念骗别人，但是能骗自己的概率是非常低的。
尤其是在经济大环境不太好的前提下，大开发商不断暴雷，有实力的开发商也要保存实力。拿地更是谨慎。在此大前提下，开发商集体竞争轻骑地块，说明大家还是看好CBD附近的地产，也说明边远的区域并不值得投资。
可以明显的看出来，开发商在收缩战线，返回相对的中心区域。
所以，买房子的时候，尽最大可能买开发商看好的地块，跟着有专业团队的开发商走，回避专业开发商都回避的地块附近的房子。
注意，地能卖出去，你还得看卖给谁了……。
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