济南主城区由历下、市中、历城、槐荫、天桥五个行政区及一个高新技术经济开发区组成。可分为40个片区。
其中历下区房价最高，均价在20000以上。这里是山东省国家、济南市国家等行政机关的驻地。有趵突泉、大明湖、千佛山等闻名全国的旅游景点。有中央商务区的高楼林立，也有曲水亭里的曲径幽深。其中，以奥体、CBD、老城、山大路四个片区的房价为最，均价在30000以上，部分楼价已经到了四五万一平。
其次是市中区和高新区，均价都在20000左右。这两个区向来以优质的教育资源配套为荣，其中小学以经五路小学、胜利大街小学为代表，初中以育英中学、济南实验初中为代表，吸引了许多想要购买学区房的家庭定居此地。市中区以二环南的九曲、柏石峪的楼盘交易最为活跃。高新区的热点楼盘都集中在贤文、汉峪两大片区。
再次是历城、槐荫、天桥三个区，均价在一万四五左右。其中以历城区的发展势头最猛。尤其以围绕在历下CBD、奥体；高新贤文、汉峪四个片区周边的新东站、华山、雪山、唐冶、莲花山和神武等几个片区的楼盘交易最为活跃。槐荫区以和谐、西客站两大片区楼盘交易最为活跃。天桥区以北湖、药山两大片区楼盘交易最为活跃。
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