问：楼层的层数如何划分？
答：1-3层为低层住宅；4-6为多层住宅；7-9为中高层住宅；10层及以上为高层住宅；对于建筑层数超过40（含）或建筑高度超过100米的住宅，称之为超高层住宅。目前我们现实中还有小高层的说法，一般是指7-11层住宅。
武汉的超高层住宅真的不建议买吗？
不知从何时起，网络上谈到武汉的住宅更多的是说武汉的高层和超高层住宅太多。
首先我们要有概念，建筑学上怎么区分楼层。
低层、多层、小高层、高层、超高层划分:
1.根据《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分一、住宅建筑按层数划分为：
1～3层为低层；
4～6层为多层；
7～9层为中高层；
10层以上为高层。
2.公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。
3.建筑物高度超过100m或者40层以上时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
按一层3米算（包含楼板）这个标准基本上34层以上都可以算超高层了。
这个标准来看，武汉环三环确实有很多高层建筑。但是超高层就不值得购买吗？
我不这么认为。要具体分析。
1、看开发商
超高层建筑，建筑质量肯定是大家非常关心的。这个时候一个有社会责任感的开发商很关键。当然当我们不知道怎么选，就选大开发商，尤其是国资背景的开发商，多半不会偷工减料。而且设计和施工上都不会只考虑利润而要接受更严格的管理。因此房屋质量更有保障且户型都会更科学合理。
2.看地段
并不是所有的地段的超高层都没有投资或居住价值。如果是一个成熟的居住区且在主城区，交通便利、医疗资源iconicon和教育配套都很成熟，这样的小区还是可以作为刚需的不错选择。
3.看物业管理
物业管理对于住宅小区来说是至关重要的。因为如若小区物业管理很摆烂，业主会非常闹心。如果有一个不错的物业管理公司的管理，这个小区应该住起来会比较舒心。卫生干净、绿化合理、安保尽职、公区维修到位、车库卫生且智能化设计等等。如果有管家式服务，将会更加舒心。
4.看学区
很多人买房都会考虑孩子的读书问题，因此小学和初中如果有不错的搭配，将会通过买房解决很多后续的烦恼。
因此，到底是不是超高层不是最主要的，而足以具体多维度分析小区的利弊，最终做出理性的选择。
笔者在老的6层小区和新的超高层之间进行比较之后，还是选择了超高层。学区房、大开发商、国企物业，管家式服务。事实证明，超高层有它的优点。
原创文章，作者：满路 香，如若转载，请注明出处：https://www.87cz.com/article/19780.html
