购买房间是一个复杂的过程,需要补办五种证件,对于初次购房的人来讲,并不了解它的申办顺序以及具体的规定。那么,下面让小编为大家庭分享五证办理顺序,希望对于大家庭有所帮助。
五证办理顺序
1、《建设局用地计划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(又称为建筑工程进展证)、《房屋预售许可证》
申办详细规定
一 、《建设局用地计划许可证》和《国有土地使用证》
1、层高意见书(检验用地性质、范围、面积是不是符合规划规范,大概需要三十个工作日。
程序:
(1)提交申请书、规划表、平面图、国有土地使用证等
(2)用地处将会转到总工室审核
(3)报局业务批准
(4)获得层高意见书
2、规划院会进行实地测量,出来定位地图,收取必须的测量费用
3、建设局用地计划许可证(大概三十个工作日)
(1)带有上定位地图、层高意见书、用地申请到用地处进行审核
(2)由局长和时长批准
(3)打交费单,获得用地计划许可证
4、国有土地使用证(六十个工作日)
(1)建设单位带有上用地申请、平面图、建设局用地计划许可证、场地转让相关证件、委托书等到土地局
(2)进行土地评估
(3)进行场地转让金和契税缴费,获得国有土地使用证
《建设工程规划许可证》
1、需要到市消防支队进行盖章(大概为十五个工作日)
(1) 带有上消防审批表、施工图去市消防支审批
(2) 核发消防设计师审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章
2、申办自建程序(大概十五个工作日)
3、房地产开发建设规模:建设单位带有上申请书、平面图、资金证明到房管局办理
4、建设工程规划许可证(大概三十个工作日)
(1)建设单位带有上申购报告、工程规划表、用地计划许可证、平面图、全套施工图到规划局
(2)上面的资料需要总工室、局长签字
(3)然后获得建设局计划许可证、放验线通知单
5、放线材料(大概十五个工作日)
《建造工程施工许可证》
1、 报建(一个工作日)
需要的资料:建设工程规划许可证、用地计划许可证、红线图、施工图、计划平面图
2、现场勘察(三个工作日)
3、进行招标工作
4、 施工合同审计
《房屋预售许可证》(十五个工作日)
申请单位带有上营业执照、土地证、资质证件、工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、平面图、物业管理制度、到房管局预售科室,十五日内审核完成。
文章方案:以上就是表示五证办理顺序的相关资料,大家庭可以了解下。如果你准备办理五证的话,可以参考以上课文计划,相信能给到你很大帮助,顺利的把五证办理下来。
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