我们实地考察过的国内100多个项目,大部分的小区楼栋,都并非是正西或者正东的朝向,无论是板楼(1梯2户,南北通透),还是塔楼(2梯4户或以上),基本上都是会朝着南北有一定的偏向,要么西南,东南,要么西北、东北,绝对朝向正西的或者正东的是很少见的。
这其实和我们处在北半球、东半球的经纬度有关系,毕竟,房间朝向,还是会影响到日照、通风等各方面因素,一般来说,坐北朝南是传统四合院低矮建筑的说法,而高层建筑,特别是塔楼,南北通透并不现实,所以东西朝向就显得比较受关注了。
实际上,不管是选西边,还是选东边,都有各自的利弊优劣,而且,最好是能够结合所在城市实际的情况进行选择。
朝西边的房屋,主要有以下的优劣势:
优势:
1、日照时长充足,基本上一过了中午,就全是西边的太阳,这时候温度也刚好升起来,冬天阳光很暖和,室内温度能够维持,比较干燥。对于温度低、湿度大的城市而言(比如沿海城市、山地城市),西户往往比东户价格更高。
2、由于我国雨季很多地区属于东南季风,所以朝西的房屋,在梅雨季节不容易潮湿,风吹雨打都往东边户去了,西户能够有遮挡,室内相对干燥,也不容易渗水、漏水等。
3、传统风水上认为“西面宜商”,西户比较适合做生意的人家居住。
劣势:
主要是西晒的问题,一般夏天比较常见,特别是那些被称为“火炉”的城市(比如重庆),但也可以通过空调等室内温度控制来调节,而对于一些气温比较凉爽的城市(比如贵阳),西晒其实并没有多大困扰,相反,可能有西晒的房屋,还是一种福利。
朝东边的房屋,主要有以下优劣势:
优势:
听起来风水不错,因为“紫气东来”,能够看到每天初生的第一缕阳光。
劣势:
1、日照时间受季节影响较大,一般来说夏天太阳出来早,能够看到太阳的时间长,而冬天太阳出来晚,等中午的时候,温度差不多升上来,太阳就已经绕到西面去了。
2、雨季容易受到风雨吹打,房屋漏水、渗水和潮湿的现象,要比西户更严重一些,特别是沿海城市,遇到台风天气,东边住户可以说是首当其冲。
西边户和东边户,都有各自的优劣势,大多数房子,都是东西朝向和南北朝向相结合的,而且许多房源,虽然阳台朝东或者朝西,但是卧室也有不同的格局和朝向,比如:
有的房源虽然阳台是朝东的,但是卧室却是朝西的,那么阳台上可能刮风下雨影响就比较大,而卧室房间会面临西晒的问题;
有的房源虽然阳台是朝西的,但是卧室却是朝东的,那么阳台上虽然夕阳照进来很舒服,但是一到风雨天气,卧室的窗户可能就风吹雨打吵闹得不行。
总而言之,不管是东边户,还是西边户,大多是有一定的斜率的,比如东南或者西南,一般认为,单个房间的朝向上,西南优于东南。而朝向偏北的,就相对来说没那么舒适了,冬天北风呼呼地吹,但是,如果是在西北和东北之间做选择,一般选西北,至少日照时间更长一些。
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