首先，70年产权的计算，不是从你买房或者拿到房产证的时候算起，而是从开发商的征地算起。那么问题来了。如果房子70年后到期，房子会收回吗？
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
也就是说，我们平常说的70年产权，其实是指房屋的土地使用权。而房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的，用作住宅的土地，只有70年的使用权。
根据民法草案的规定，产权期限届满自动续展。续展费的缴纳或减免另行规定。这句话是什么意思？简单来说就是产权到期后产权会自动续期，但是续期费到底是多少呢？目前的法定税率没有明确说明。法律虽无明文规定，但在现实生活中有实际实施的案例。
2016年，深圳市福田区一业主共交款4.49万元，成功将80平方米的土地使用年限从50年延长至70年，每平方米交557元，按现价计算。资产645万。支付成本约为房屋总价的0.7％。
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