美国房子是永久产权,但必须年年年交高额房产税。美国的房子说是永久产权,就是你买下来一辈子都是你的。但是需要有前提,就是每年每年每年每年必须交地产税。
中国人可能是对房子最为看重的国家，人人都希望拥有一套属于自己的房子，但是反观美国人，他们对于房子并不是很看重，美国人的平均购房年龄普遍在40岁以后，甚至有的美国人一辈子都不会买房子租房住，这其中有两国文化的原因，但更多的是国家经济政策的原因，下面我们就来具体看下是什么原因导致了中美国两国人民对于房子的既然不同态度。
首先，美国的房子的维护成本非常高，而中国的房子维护成本相对较低，导致两国老百姓对于房子的态度不同。美国房子的维护成本高主要体现为以下三个方面：第一，美国房子的房产税是比较高的，大多在1%-3%之间，而且几乎没有所谓的免征面积，只有极特殊情况可以少交一点，但每套房都是要交房产税的，如果三年没有按照规定缴纳房产税，房子就会被强制拍卖，所以美国房产私有制的前提是你得足额交税，否则房子照样会被拍卖掉，这就可以解释为何美国有很多1元一套拍卖的房子，因为得交税。第二，美国很多的房子都是木质结构的，木质结构就意味着要经常性地对房子进行维护，这也是一笔不小的花费。第三，美国的法律细致地堪称变态，如果自己房子范围内有影响市容的情况，很有可能被罚款的。
但如果你是租房子住，那以上的这些费用都就不用承担，都是房东的事情，而且房租也是相对稳定的，所以很多美国人并不会选择自己购买房子，而是选择租房子住。其次，美国并没有所谓的户籍制度一说，房子并不跟孩子上学，户口，医保等民生项目挂钩。中国之前绝大多数地区都有学区房，也就是说自己的孩子要想去比较好的学校，就必须购买那个学区的房子，所以导致很多家长不得不硬着头皮高价买房；还有很多大城市的政策要求如果不够买房子，就无法享受这个城市的基础福利，比如无法落户，无法享受城市先进的医疗福利设施，所以很多人在大城市购买房子都是迫于无奈，这也是房价高企的原因之一。
美国基本没有这些所谓户口和学籍的限制，美国就算租房照样可以上学，如果你是租房子住的话只需要提供你在这所房子水电费等证明，证明你在这个区域生活就可以就读当地学校，所以但从学区房和户口的角度来说，并不会刺激家长们必须要购房。
最后，中国两国的传统文化和消费观念不同，也导致了中美两国人民对于房子的态度不同。绝大多数的中国人自古以来都会有这样一种感觉，那就是没有房子就等于没有家，没有房子就无法安定下来，这一点对于大城市打拼的人来说尤其感受明显，如果没有自己的房子，整天被房东赶来赶去，那种苦恼经历过的人都懂。而且，现在的婚恋市场对于房子是一种刚性要求，这也是一种畸形的婚恋文化。
但是，大多数美国人对于结婚并没有房子方面的要求，这一点不仅是在美国，在大多数的欧美发达国家都是如此的，他们对于结婚的概念并不是看对方的经济条件，是否有房子，主要是看两个人性格，脾气，爱好合不合得来，如果合得来那一切都OK。在他们的意识里，他们更倾向于所谓的自由，他们赚的钱主要用来吃喝玩乐，他们觉得人这一辈子为了一套房子而丧失了一辈子的快乐是不值得的。
以上就是中美两国对于房子态度不同的原因，说到这里，我并没有崇洋媚外的意思，因为每个人生活的国家不同，接受的教育文化不同，所以产生的生活态度也会不同，这都是十分正常的，对此大家怎么看呢？
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