这两天孙老板的融创因为4月1号的境内债上了热搜，具体能不能按时还债，还是选择躺平，就看融创的选择了，希望给所有债主和业主们一个满意的结果。
去年开始，房企因为债务危机，陆续爆雷，今年开年来看，这个势头没有缓和的迹象，没办法，都缺钱，市场还不好，雪上加霜。现阶段对于购房人来说，最大的愿望就是买的房子可以如期交付，哪怕有些水分也能接受，如果遇到烂尾那就血亏了，恒大事件已经半年了，全国内多地的项目依然没有复工，对于各方来说，大房企的问题更难解决！
国家虽然支持保交楼，保民生，保稳定，不保房企，但是期房不确定因素太多，谁也不好说明天会发生什么？
对于买完房的客户来说，就只能祈祷不要遇到这类事情，如果不幸遇到了，也不要慌，今天肖老师给大家分享一些解决办法。
假如买的房子烂尾了？
首先，贷款是一定要还的，千万别断供！你和开发商签的合同，和银行签的合同呢，是两份，都是单独执行的。
房子烂尾呢，是购房合同的问题，但你要是不还贷款，那就是和银行的贷款合同出现了问题，不光会有罚息，你的征信还会遭殃。
如果实在是经济困难还不上，可以和银行协商进行停息挂账。
如果是房子盖好了，房本儿也拿到了，但是这时候开发商不行了，爆雷了，房子该住住，贷款该还还，只不过当时承诺的塑胶跑道啊，绿化呀，业主会所啊，这些就不要想了。
另外影响比较大的可能是物业公司了，例如没有母公司的财政补贴，物业公司的服务和态度都大不如前，最近接触了一些爆雷房企新交付小区，有交付问题找到开发商和物业，都无力解决！
如果房子盖好了，房本儿还没拿到，就要看开发商有没有完成初始登记，如果完成了初始登记呢，自己拿着材料去房管局办房本就可以了，如果没有完成初始登记，房子可以住，但是啊，正常的交易是不能拉，也不能办房本儿，就要等新的开发商接盘，但是这个周期不知道要多久。
如果房子盖到一半烂尾了，那就比较惨了。处理方法如下，第一种的话是申请退房，不建议，原因是因为开发商，烂尾一般都是因为没有钱继续往下盖了，你大概率只能拿到一张欠条啊，从开发商的购房者变成开发商的债主，所以不建议退房！
第二种申请资产保全，开发商破产之后，一般会卖掉手头的楼盘进行赔钱，赔钱的顺序是购房者，施工队，银行，最后才是债权人，也就是拿到欠条债权人。
第三种就是等，要么等开发商有钱继续盖，要么等有新的开发商盘，但是要看剩的房子，就是没卖出去的房子还多不多，因为毕竟开发商是要追求利润的，没有人干这个赔钱的买卖，恒大的大部分未交付楼盘，都是这类问题，等待接盘的房企救援。
然后第四种的话是业主自救，业主自己筹钱给到施工队，把房子继续盖完，一个房子得花两份钱，还得看业主们心齐不齐。
说到这，天津有个隆基泰和项目，（去年有个客户，怎么拦不住的买，马上到了交房的时间了，看进度房子还早呢，不知道现在客户着急不着急）
虽然天津烂尾的项目不多，但是我也不希望各位朋友遇到，所以没有买房的客户，防患于未然，今年我也一直在强调选择靠谱的房产公司
原创文章，作者：满路 香，如若转载，请注明出处：https://www.87cz.com/article/19254.html
