最近网上很多人吐槽办理提前还房贷业务时受阻，银行以还款额名额有限为由推迟贷款人办理提前还款业务，有的甚至推迟3个月之久，以建设银行为例，小编1月份线上办理提前还贷业务时被提醒3月份的名额已经满了，于是2月初去找下办理提前还贷，被告知会推迟到5月份才有名额，不知道大家是不是也遇到了这样的情况，但提前还款真的就划算吗？为什么贷款利率4%，存款利率3%我们还能赚银行的钱？
最近这几日，小编打开建设银行手机软件查看还款计划时发现，待还款本金剩余22.5万不到，利息剩余4.5万左右，前期已还利息6.8万，已还本金9.5万，小编是等额本息还款，利息是原来的4.5降到现在接近4.0，还剩下九年，这是我的贷款基本情况。
本来打算拿直接办理提前结清的，但后来发现，我拿出22.5万办理提前结清，是节省了4.5万利息，不给银行赚我利息，自己也能省下这个利息钱，但大家忘了一件事，同样是22.5万，如果我放在银行存定期，那结果就不一样了。22.5万现金不管在哪个银行存定期，很轻松就能拿到3%的利率，如果以同样9年为限，225000×3%×9=60750元，也就是说同样22.5万，提前还款能省下4.5万利息，而存银行定期利息却是6万多，所以如果小编拿22.5万存银行定期，还能赚银行1.5万元，更何况22.5万肯定能办理大额存款，利息肯定是大于3%的，也就是赚银行至少1.5万，而把钱灵活分配存银行定期，万一遇到急需用钱的时候还能应个急，怎么看都比拿去提前还款要划算的多。
为什么贷款利息4%，而存款利息3%，办理提前还贷还能亏呢？原因就在于等额本息，我们都知道每月还款不管是等额本息还是等额本金，还款额都是本金和利息的组合，而其中等额本息是利息逐渐减少，本金逐月增加，所以前期还的大部分是利息，这也就造成了我已经把大部分利息还完了，不能单纯的看4%的利率。所以大家在办理提前还贷业务时，一定要看看是否合适，把还款额、年限、剩余利息做一下对比，不能盲目跟风去办理提前还贷业务，更不能简单的把贷款利率与存款利率做减法对比，特别是等额本息还款方式且已经还款几年的小伙伴。
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