公寓不限购不限贷,不过贷款利率会比住宅房的更高,首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地,产权一般都是40年,所以公寓贷款的年限会比较短,一般是不能超过10年。此外,公寓不能办理公积金贷款。
公寓贷款首付是多少比例
1、公寓贷款首付是多少比例?这样看公寓的性质,按照公寓的土地年限来进行区分。如果是购买70年产权的公寓,那么首套房首付30%,最长按揭年限30年。如果是购买40年产权年限的商用公寓,那么首付比例为50%
2、商住公寓是属于不限购不限贷的产品,首付比例为50%,贷款只能够贷商贷,年限只能贷10年,利率也是需要上浮的,相较于住宅,贷款这方面较为严苛。
3、此外,选择贷款购买公寓是不能进行公积金贷款的,商业用地性质的话公寓首付要付总价的50%,如果是住宅用地性质的话,住宅房首套首付现在基本也在30%,根据法律规定目前是不得低于30%,至于每月还多少利息和还多长时间,这要根据贷款人的收入来决定。
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
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