世人常说命运是掌握在自己手里的，没有人能够左右，但一不小心买到了烂尾楼，却是你无能为力的时候，当我们面临无尽的生活压力，唯有坚强面对，积极寻找解决方法，才有出路，经历了生活的磨砺，才有这别样的人生体会。
在中国的传统观念里，有了自己的房子，才算是有了一个能够遮风挡雨的家。尤其是想在大城市里安家的年轻人可能耗尽了父母的毕生积蓄和自己多年的省吃俭用才凑齐了首付才勉强买到了一套自己相对满意的小房子。房子承载了全家人的梦想，承载了给爱人一个好的归宿，承担了是对父母的责任和孝心，更是孩子茁壮成长的一方天地，有了自己的家再也不用四处奔波，就有了心灵停靠的港湾。
这世道，比买不起房更悲惨的，是砸锅卖铁买了一个烂尾房。千千万万烂尾楼的受害业主们，半生都被阴霾笼罩。
商品房预售制对房地产市场的稳步发展起到了重要的作用，不仅解决了房地产市场快速发展阶段的资金需求同时也对国民居住水平的提升起到有力的促进作用。但不可否认的是，预售制度背后所潜藏的风险也确实存在。随着房地产调控的深入和疫情的影响，多家标杆房企出现烂尾或者烂尾风险。
烂尾楼的存在，大多是因为资金链断裂，各种债务纠纷缠身，无以为继。
谁也不愿意看着自己苦苦等待房子烂尾，但是恰恰就是碰到了，一般都怎么处理那？
一旦发现房子烂尾了要赶快行动，一个人的力量是有限的，尽快联合其他能联合的业主采取行动，利用一切合理、合规合法的手段维护自己的合法权益，房子与每个人的利益都息息相关，不要想着在群里鼓动一下其他人，让几个带头的业主去折腾，而自己在幕后坐享其成，往往最可恨的就是这种人，到时候人心不齐，力度不够，最终人财两空。
主要维权方式有以下几种：
一、如果开发商还是短暂的停工，不用惊慌，这只是开发商资金紧张的信号，我们要给予他们一定的时间筹措资金，催促尽快开工，完结后期工程，把购房者的损失降到最小。
二、如果开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。因为退房后，购房者不仅拿不到购房款，开发商给你的有效凭证就只有收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后顺序里，优先级别就排在了所有购房者之后。
三、联合其他业主尽快通过国家相关部门查询资金监管账户的预售资金，国家早有明文规定预售资金必须存入专门的资金监管账户，而且必须用于对应项目的开发建设，如果不存在转移、挪用预售房款的情况，一般不会出现项目烂尾的情况。尽快提起相关的挪用预售房款资金查处申请，申请建委部门对这种违法行为进行调查处理。
四、其他方法相对比较被动，都是无奈的选择
（一）等待开发商资不抵债资产被拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比其他债权人有限得到补偿款的。
（二）寻求国家帮助，市、区国家找融资平台解封重新抵押复工。：
(1)缺资金的，国家会限期由企业筹集资金或引入合伙人。
(2)违法违规的，国家会要求在指定日期内整改。
(3)触及经济纠纷，要打官司的，国家也会插手。
(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的国家将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
业主之间的强有力组织能力也是烂尾维权与诉讼的成败关键，没有组织的业主团体是松散的，没有战斗力的，选择的业主代表很重要，一定要懂得相关的法律法规，有头脑、有时间、而且人品一定要过硬，而且愿意为广大的业主做事情，很多时候总有那么几个人口号喊的最响亮，需要说正事的时候又躲到背后，一旦组织有了成果又大模大样的站了出来。过程中还要有相对严格的保密机制，房子混入开发商安排的奸细提前走漏了风声，造成维权失败。
烂尾楼能否停贷
购房合同和与银行的借贷合同是两个相互独立的合同。如果不还的话你会被拉入征信黑名单，而且银行也有权执行你的其他财产以收回贷款。影响到自己可能你认为不重要，但还可能会影响孩子将来以后选择学校等等。正常还钱确实困难，你还可以跟银行申请一个“停息挂账”，也就是说给银行商量一下能否暂时不还，处理好房子的事再接着还。自然没有人想要房子烂尾，但在维权过程中，月供最好不要断。
如何避免买到烂尾楼？
一、综合考虑开发商的开发实力，尽量选择一些央企、国企等资金雄厚的开发商开发的项目。
二、考察开发商的信誉，首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响力，通过亲朋好友了解开发商的资金状况，了解开发商之前开发过的楼盘，了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解，郑州的360房产网和米宅都是相对比较权威的网站。
三、尽量购买现房或者准现房，之前买房经常说所得所见即所得，现房正儿八经是能实现的，仅靠看看户型图，赏赏景观示范区已经没有保障了。
四、购买二手房，目前郑州房地产市场低迷，二手房价格也比前几年降了不少，很多二手房都是交付的毛坯房一直没有使用过，或者前业主资金紧张，房子装修的不错，想尽快换点钱花，都是广大业主不错的选择。
五、暂时不买房不就好了嘛，房价持续下行，短期内已无上涨的可能，如果不是非要不买房不结婚，那你好好考虑清楚，我劝你再等等，这个时期多些存款不香吗？
如今郑州的房子烂尾不断，大家有点小情绪可以理解，毕竟有的积蓄了好多年的钱才买了这么一套大件资产（当然个别特别有钱的几个除外）生活总是向前的，我们还是要保持克制，积极寻求合适的解决方法，通过合适的渠道，早日入驻自己的家。
这个秋天最悲惨的故事就是他买的房子烂尾了，恰恰他又是一个房地产从业者，而且几个月没发工资了。
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