按照房贷政策，两百万的房子，首付30%，就是按揭。10年后全款，每月需支付14780.58元，若要30年全部还清，每月需支付4926.8元。
成都的房产市场现在太热了，总价200万甚至很难买到想要的房子。
主城区想选个小三居，次新小区，小区环境好点，再有个好学校的，这条件差不多就奔300万甚至更高了。
但如果降低些要求，选近郊，百来平方的三房，或者主城区的步梯老小区，那200万可能就随便选。
所以啊，选不选得到房子，还是要看预算和预期是否匹配。
下面看看网友们的选房经历吧。
七月
200万，考虑自住和娃娃读书，还是主城区老房子香！！
我从毕业工作租房开始，就一直在一环路。后来公司在三环，加上买房预算不够，就200w买了个绕城外面的房子。当时觉得远是远，房子环境好撒，不方便就网购嘛。住进去才发现自己天真了。。 上班确实近，车程十分钟。但是早上只能地铁，八点就打不到车了，啥app都打不到，邻居急得在业主群里求拼车。晚上加班，十点之后打车得等半小时以上才有人接单。。 小区旁边都是空地和工地，只有路边有个推车烧烤摊。。想买菜，菜场还没修好，最近的1.3公里；盒马只有次日达，叮咚买菜过了六点就没有绿叶蔬菜了… 现在下班都不想回家，只想在外面耍够了再回去睡。。。
银子
200万买北部新城，主城区，现在城市界面也开发得很漂亮了，凤凰城体育公园，环城绿道都好漂亮，5号线.27号线都挨到，开车的话隔壁就是绕城，高架可以直接到一环，学校幼儿园小学都方便，不晓得为什么非要去挤南门，挤又挤不上，自己又在旁边抱怨？
castle
红牌楼董家湾，南山凌峰附近。
是的我就买的这里7月底刚刚搬进来，我觉得我还挺喜欢我的房子的，当初买的时候也是学区商业医疗交通都看了，觉得还可以才下手的，最重要的是，10号线通了之后上班两站地铁（现在单车15分钟）。
Fin
主城区老房子也能挑到好品质的
预算200万，上车市中心的二手老大步梯房，公摊小，套内都有一百多平。
比我以前在郫都的电梯房，住起来舒适太多了。
通勤，城市配套、服务，这些都是隐形福利。
总结的来说，200万，主城区大套三的老房子，随便买。
新房的话，200万想买主城很吃力，后期不见得各方面让你满意。
注意，房子是永久住的，长期的一个大事！
其实，老房子挑一挑还是有品质好的，与其买有烂尾风险、质量不好的新房，不如买二手，步梯房公摊小，套内面积大，住着挺舒服的。
lg
买房也要讲策略，根据自己的情况来定
我觉得买房之前一定要对自己有一个清晰的认知和规划，说白了就是要讲策略。
如果你一开始就计划要买两套房子，那么第一套可以买主城的，有好学校的，别说套二，套一都能行。
第二套可以买城郊大户型，父母年龄大了，可以一起住。有条件的，当然可以买两套挨到……
如果你一点点二套房的想法都没有，每个人的情况不同，不好建议。
但是年轻人买婚房最好选有学校的，不然结婚面临生娃，生娃面临上学……
空空
200万总价买二圈层新房，看准规划和政策，就好选了
2020年7月毕业，开始关注新盘。
结果20年9月新政出来，我成了最没前途的武侯刚一，啥神盘都不用想了，报了几个盘都没入围。
看了一段时间二手房，东二环到南二环这一片，价格都很高。
那个时候一二手倒挂很严重，就这样混了大半年，越来越焦虑。
也看了很多楼市公众号，还付费咨询了一些所谓的“专家”，感觉说的也都是不痛不痒的话。
最后静下心来梳理了一下，自己的极限就是200W（首付三成），不考虑二手房。
这个预算在主城区逐渐大户型的趋势下几乎买不到房子，所以就下定决心把目标转移到二圈层，结果一周之内就下手买了。
当时花了半天做功课，看成都的发展规划和政策。
买房还是要考虑保值嘛，就是得看钱往哪儿去，钱跟着人走，人跟着产业走，产业跟着政策走。
所以政策、规划、区域定位就很重要。
功课做好后就锁定了东边，然后第一次去东安湖看了某楼盘，那个时候还是一片荒地，就孤零零几栋楼站在那儿。
实地了解了一些配套，相信政策的力量，就果断下手买了。
老大
为了买房，自己都成半个中介了还没买到房
200万总价，真不好买房，我从去年开始看，现在自己都成半个中介了，还没买到合适的房子。
要么太贵，要么太偏。
套三，地铁口，房龄新，学区好，但凡占个有利因素，都不便宜。
我也晓得要有取舍，毕竟预算有限嘛。
但是，看来看去，东看西看，就是下不去手呀。
200万左右的总价，首付六七十万，月供七千，还是想选个自己满意的。
自我总结一下：买房的症结在于要求太高预算太低。
悟空空
房子永远没有最完美的，只有最适合的
主城区二手房，200万预算选择太多了，关键要把自己最看重的条件排个优先顺序，不要啥子都想占完了，总得选个平衡点。
房子永远没有最完美的，只有最适合的。
给年轻人的建议，如果新婚买房，还是要量力而行。
也不要想着一步到位，非要买个大户型，尽量选择交通便利，配套完善的主城区。
主城10年左右的小房子可以考虑，以后有条件了，再择机置换，还比较容易出手。
前期自住的话，上班通勤、日常生活都方便。
当然土豪随意。
调不到
不到150万，上车北门套三，挺好
预算低的盆友，建议你们来看北门。
我才上车，142万，一百零几平米套三，靠近五号线洞子口，个人觉得挺好的。
交通方面，去哪都不算太远，生活配套也能满足。
就是搞不懂为啥都看不起北门，200万在北门可选择的范围那就太广了，不香吗？
说200万买不到房子，
无非就是你看上它，它看不上你；你买得起的，你又看不上它，嫌地段嫌环境嫌楼龄。
挑到最后，把自己整得心力交瘁，何必呢？
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