一般现在很多的小伙伴都喜欢购买期房，不过期房最重要的就是后期开发商交房的时候，我们要对其进行验房和收房，不过对于一些业主来说，会出现不收房的情况，一般不收房，对于我们业主来说是需要承担相应的物业违约金，并且还要承担一些关于银行的一些连带担保责任，不过收房是比较麻烦的，我们作为业主应该要细心一点，要更好的维护我们自身的利益，下面我们就具体来了解一下关于交房业主不收房的后果吧！
一. 不收房的几个主要的原因
1. 销售的承诺阳光房，终日见不到阳光。楼间距太近、楼高、楼长、楼密没有阳光。楼间距根本没有75米，楼高增加了。日照没有达到国家的标准。居住舒适度很差;
2. 楼层的高度净高只2.65米，加上楼板也不足2.8米，原承诺是2.9米。户型几处改动，与原设计图不符;
3. 积很怀疑，公摊没那么大;
4. 小桥流水、水景的园林景观不到位;
5. 偷工省料，如大堂的大理石地面改成大理石拼花，大理石墙面改成大理石踢脚等，不可忍受，明着骗人吗;
6. 品质低劣，如塑钢、暖气等;
7. 原承诺地暖没有;
二. 对于业主
1. 将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。 新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。 就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
三. 对于开发商
1. 承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
2. 对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。 在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。
3. 面临逾期交房被起诉的风险。 一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。
4. 拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主。赔偿的数额就不是一个小数目了，弄不好就是成百上千万。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。
小固结语：上面就是有其屋小编介绍的不收房的后果，不收房的确是一件麻烦事吧。不收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，开发商将面临巨大的风险和危机。所以双方都要注意按时按程序收房哦。
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