据我所知很多人对“法拍房”这个词都很陌生,虽然房产一直是个热度高的话题,但法拍房似乎比较冷门?你要是这么想,那就大错特错了,证明你还没了解到法拍房的好,等你看完我的文章,肯定要说一句:法拍房,真香。
简单来说,法拍房,就是“法院拍卖的房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。具体来说,就是在案件进入强制执行阶段之后,法院采取法律措施以司法拍卖的方式对房产进行处置。
法院拍卖的房产虽然统称为法拍房,但是对于其来源也分为四大类:第一类,商业贷款产生的法拍房;第二类,民间借贷产生的法拍房;第三类,司法没收的房产;第四类,无主财产,也就是无人认领的房产。
看到这朋友们可能心里会想,那牵扯上案件的房子,谁敢买呀?多复杂啊!一点都不省心。下面小编就给大家讲讲,法拍房能不能买?
可以肯定地告诉你,能买,绝对能买。
为什么这么笃定呢?因为法拍房的优势太明显了!首先,法拍房可以捡漏!它的起拍价大概是市场价7~9折,如果是二拍的话,价格可能更低。这么大的优惠其他的购房渠道可不具备,价格方面的绝对优势、投资潜力大也是人们选择法拍房的原因之一。
其次,法拍房都是现房,这样你就不必担心开发商跑路的问题,并且大部分法拍房都是装修过的房子,买了就能入住。
而且许多法拍房地段都很好,可能所在小区都没有在售的房子了,这时候就可以考虑法拍房。很多法拍房拥有成熟的商业以及学区,这种房源可以算得上是稀缺资源!
最后,就是法拍房是支持贷款的,这样一来就能缓解购房人的资金压力问题。
光这几点优势就够打动人了吧!那有朋友就会问我了,法拍房到底怎么买啊?二手房好还是法拍房好啊?法拍房就没有缺点吗!
小编想提醒大家的是法拍房是可以买的,但购房者们在下手的时候一定要谨慎,关于如何购买法拍房,如何避免踩坑,以后的文章里我会给大家分享。大家最关心的法拍问题,这里都有答案。
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