房产投资一直是人们关注的热门话题,而在选择房屋时,楼层的选择常常成为人们思考的重要因素之一。
有句俗语说,“最穷不买顶楼,最傻不买一楼”,听完内行人的亲身感受后,就明白这话中道理了,真是谁买谁后悔。
为什么说“最穷不买顶楼”?
①买房对于大多数人来说,都是一笔庞大的投资。对于经济条件有限的人,因为顶楼大多有赠送面积,均摊是便宜了,但总价却比别的楼层更高。
②顶楼漏风、漏雨,有朋友买的顶楼的房子,搬进来后2年做了三防水,还做了好几天的防水试验,刚开始没漏,几个月后就开始渗水,最怕就是大风大雨天气,窗户处的水滴滴嗒嗒全渗进来。
③冬冷夏热,热的时候是真热,外面30度,家里40度,空调得24小时开着。另外还有噪音过大,灰尘多等等问题。
因此,对于大多数人来说,购买顶楼并不是最佳选择。
当然,顶楼有一些其他楼层不具备的优势:
顶楼通常拥有更好的视野和私密性,只有一侧有邻居,远离楼下的喧嚣和人流,享受更为宁静和私密的生活空间。
顶楼通常会拥有较大的露台或阳台,能够俯瞰城市的美景。露台还可以提供户外休闲区,让人们能够体验到烧烤或露营的生活。这对于有些人来说是一种强大的吸引力。
为什么说“最傻不买一楼”?
①一楼容易受到外界的干扰,如过往行人和邻居的目光,会对居住者的隐私造成一定的影响。
②一楼更容易受到盗窃和入侵的风险,需要额外的安全措施来保护自己和财产的安全。
③蚊虫多,家里总能发现各种小生物,装上纱窗后还得随时关门,不然全是小虫子。
④潮湿问题,梅雨季节内墙和外墙都会潮湿,墙面地面全是水珠,每天得开除湿机解决。
⑤楼上扔东西,这个只能是看邻居素质,好的邻居不会这样做。
由于缺点多,所以有很多人不喜欢买一楼的房子。
当然,一楼也有一些优势:
一楼并非一无是处,首先,一楼通常比较方便出入,不需要乘坐电梯或爬楼梯,尤其对于年长者或行动不便的人来说更为方便。
一楼通常会赠送庭院或花园,提供了户外休闲和绿化种植的机会,对于喜欢种些花花草草的人来说,是一个不错的选择。
通过以上这些别人的亲身经历和感受,发现顶楼及一楼是所有楼层中争议性较大的楼层,如果要买,可根据个人的需求和喜好来决定。
有些人注重安全和隐私,视野和私密性,可能会更倾向于选择顶楼的房子。此外,还有人可能更看重方便出入和户外空间,因此会选择一楼。
如果您准备购买顶楼,需要注意以下这几点:
1、顶楼需要具备良好的防水体系,以防止雨水渗漏。在购买之前,检查房屋的防水措施是否到位,在装修的时候也要做加固的防水措施,以确保入住后不会遇到漏水问题。
2、顶楼夏季会受到高温的影响,因此,需要额外的冷却设备,如空调系统或遮阳措施。
3、顶楼也可能需要承担额外的维修费用,如屋顶维护和修复。在购买之前,了解相关的维修责任和费用,并确保您能够承担这些额外的成本。
4、最重要的是,在购买顶楼之前,一定要进行细致的调查和考察。咨询专业人士、了解小区的情况和与其他顶楼业主交流,这些都可以为您提供更全面的信息和意见的。
综合考虑个人偏好、预算和物业条件,确保您做出的选择能够满足您的期望和需求,并为您带来舒适和愉快的居住体验。
如果您准备购买一楼,需要注意以下这几点:
1、一楼面临的安全和隐私问题,在购买前,确保您能够接受这方面的影响,并根据个人需求采取相应的隐私保护措施。如门禁系统、安全门、窗户锁等。这将有助于提高您和财产的安全性。
2、一楼的院落或花园空间,打理很麻烦又费时间,考虑自己对户外空间的需求和兴趣,确保能够满足您的期望。
3、地下室和地势状况:一楼单位通常接近地下室或地面水平,因此需要考虑地下室的状况和地势。确保地下室有良好的防水系统,以防止水渗漏和潮湿的问题。此外,了解周围地势和排水情况,确保没有被自然环境的不利影响所困扰。
总结:
其实,楼层没有绝对的对与错,而是需要根据个人的需求和喜好来决定。无论是顶楼还是一楼,都有其独特的优势和劣势。
重要的是,在购房过程中要根据自己的经济状况、生活习惯和喜好做出明智的选择。
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