很多人在买房时听到开发商“买顶层送天台花园”的宣传，肯定很心动！但是同时你要知道“天上哪有掉馅饼的好事”，所以不要为了一时的小便宜而给自己的未来找麻烦。一般送的东西人们都会怀疑它的质量问题，但是你知道送的天台它都有哪些问题吗？
⒈天台的承重力
一般对于顶楼天台人们会利用它作为小花园，养一些花花草草也是一件相当惬意的事。可是一般赠送的天台，如果用它作小花园是不行的，因为它的承重力不足。另外购房者也可以自行比较屋顶面板与楼板的厚度，屋顶面板的配筋量约比楼板增大40 %以上方可，屋顶面板厚度也要加厚4厘米以上，如果相差不大，那么一般房屋设计时肯定没有考虑到这方面的问题。
⒉排水问题
当你拥有一个天台时肯定是会充分利用它，一般天台上都会放置一些盆栽、杂物，因此避免不了会有一些泥沙、泥土，一旦下雨，雨水冲刷就会流向水管内，很有可能会因此堵塞排水管道。为了防止这一现象发生，屋顶面要做沙井或者其它措施，所以检查时很好辨认、很方便。
⒊防水问题
屋顶漏水是很人们很担心的一项问题之一，也是买房时一定会询问的问题。而且屋顶一旦漏水，就要进行返修，返修也是需要资金的，漏水面积小，资金也就少点，如果面积大，就要进行整面返修，返修资金也是很大的；并且现在的防水材料保质期也达不到20年以上，因此天台花园一旦漏水，就要整个返修，工程相当大。
⒋安全问题
高处不胜寒！天台花园肯定要搭建棚架、凉亭等，这些东西都是一些简单的用料，晴天还好，可是一旦大风、台风天气，必定会出现倒塌等一系列问题；但是如果用一些比较好的棚架用料，就需要正规的钢筋混泥土结构，可是这样做就是违章加层，也是不被允许的。天台的用处都依据个人的爱好、随心所欲的，所以各式各样、五花八门，影响美观。
由此可见，赠送的东西都很有问题，需要谨慎选择。买房附送一个天台只不过是一种营销手段，宣传的幌子而已；对于开发商的一些“赠送”问题，不可轻易相信，不然追悔莫及。
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