五年前，他恨死了丈母娘，觉得对方是天下最不讲道理最没有同情心而且严重只有钱的人。今天回过头来看才发现，如果当时不是丈母娘逼着他在市中心买了一套房，估计他以后都很难再有能力买这样一套房子。
相比五年前，这套房子已经涨了不止一倍。
五年前当他们提出结婚时，最大的问题摆在面前，没有房子。他觉得这不是问题，大不了可以租房，而且租房并没有什么不好，他还拿出一套所谓西方的理论和丈母娘PK，说什么租售同权，说什么租房比买房更划算，说什么租房更自由，而且不会困在一个地方，更不会因为房贷限制自己的发展。
丈母娘懒得和他费口水，直接拿出核武器，没房，结婚没门。
无论他如何摆事实、讲道理、理论一套一套，丈母娘根本不为所动，还是那句话，结婚没有房子，不放心。
就在这种情况下，他东凑西借，在丈母娘还支持了五万的情况下，终于在江北买了一套房，还是三室。
对于这件事情，他一直闷闷不乐，一直十分难过，一直觉得自己是被逼的，因为他一直认为，这是一件没有办法自己完全不想做而又不得不做在自己看起来完全没有必要的事情。
五年过去了，他的观念改变了。时间是最好的老师，丈母娘是最好的老师，时间和丈母娘这两个老师都没有大声呵斥，但巴掌啪啪打在脸上，却可以看到明显的血痕。
丫，服还是不服？
时至今天，依然有人会认真而真诚地仰着脸，眉头一皱，深沉的说，买房，真的那么重要，买房，真的就比租房要好吗？
哎呀……，高血压又上来了！
1、
放到今天，还来讨论这个话题，其实有点不合时宜。
因为事实已经给出了最有力的答案，现实已经赤裸裸血淋淋明晃晃地摆在大家面前。从现实角度出发，就算缺乏基本常识，也知道到底是买房好还是租房好。当然，除了那些坚定的“咬卵匠”除外。
既然还有人问，还存在一些争论，我们不妨把这个问题掰碎了，看看问题背后的本质和人性到底是什么。
先说为什么有人坚定认为租房比购房好。
可以肯定，持有这种观念的部分人并不是买不起房，甚至很有可能他们就有房，只是他们觉得购房不值得，不如投资做生意，不如创业赚大钱，他们认为把钱花在购房这件事情上，回报不如其它行业。
还有一种人，也是绝大多数不买房的人，他们不是不想买，而是暂时确实买不起。因为得不到，所以换一个观念来安慰自己，用自己臆想出来的正确，来抚慰自己的遗憾和求之不得的难受。但是一旦当他们有了购房能力的时候，他们一定会买房。
另外还有一小部分人，他们是真正的自由主义者，或者说是自然主义者。他们心灵从来不属于任何一个地方、任何一座城市，他们才不在乎有没有住房，有没有房产。在他们眼中，桥洞也能当卧室，江边也能当洗漱间，天能当被，地就作席，整个人生都可以在流浪。
他们才是真正对房产不屑的人，这是一种精神的高度，你我凡人无法理解，唯有尊重。
当然，大多数持租房观念的人，其实都是聪明人，而且很会算账。
我就遇到过一个年轻人，他是这么说的，他在重庆一个月房租2300元，一年就是27600元，十年下来也不到30万，而在他租房的小区，要买一套房，起码要130万，从租金角度看，就等于是50年的租金。
50年，我能不能还活50年都不晓得，哼！再说了，这里不舒服，我可以搬到其它地方去，重庆不好耍，我就回成都。这样好自由嘛？每天都背房贷，那人生还有啥子意思嘛！
你看，他越说越骄傲了。
2、
我能理解你的骄傲，但是你错了。
因为你算账的方式错了，而且是大错特错。
先从他的那句话说起，如果我们所有人都是以“反正都要死”来推断的话，那这个世界上很多东西都没有存在的价值，很多事情都没必要做，我们不需要建立城市，不需要教育，不需要医院，不需要汽车，更不要高档餐厅，连穿衣服都没必要，因为反正都要死，弄这么复杂干什么？
其次，很多人会觉得，租房很自由，想去哪里去哪里，哪里爽就去哪里？这纯粹是幻想，是童话，是涉世未深。买一套房子就能限制你的自由了吗？背负一套房贷就让你感到人生绝望了吗？其实任何人的生活都没有绝对的自由，尤其是对于大多数普通人来说，你以为你可以纵横广阔天地间，后来才发现，你哪也去不了，你以为你能自由飞翔，结果在无边而刻骨的现实生活里，只有疲累于单位和住宿之间，累得连上床的力气都没有。
也许在这个时候，你才会恍然大悟，人生真正的意义原来就为拥有一套房子啊。
回到算账的方式上来。
首先，从城市的本质上来说，随着城市化进程的加快，随着经济的不断发展和深化，大城市房子的价值将会越来越高，部分特色小城市的房子也将持续展现出自己的竞争力。
为什么北京、上海、深圳、广州，这样大城市房价一直处在最高位，而且持续上涨了这么多年，其主要因素是人口聚集，尤其是高质量人口的聚集后所创造了高价值资源和高价值服务。
就拿北京来说，北京有非常好的医院，有非常好的剧院，也有很多好的大学，非常有竞争力的企业。有先进前沿的理念，有周到现代的服务，有最好的公共设施，还有潜在的庞大的发展机遇机会。
北京能遇到牛人和大腕的机会远高于其它城市，北京能获得优质资源的机会也大大高于其它城市。老实说，要不是户籍限制，北京会被挤爆，城市房价还要翻番。
所以，这个帐最基本的一条在于，你和谁在一起，决定了你的价值，也决定了你所创造的价值。你在什么地方生活，你在什么地方能稳定生活，决定了可预期的稳定的价值。
重要的不是你是谁，而是你在北京，你买了一套房，你就跟谁在一起。
3、
接下来都是算账。 对于租房，很多朋友有一个误解，以为租房很便宜，事情真的是这样吗？
先来看数据：从2010年到2016年，北上广深的房租每年上涨都在6%以上，尤其以上海最为严重。过去十年里，北上广深的房租平均年增幅都在7%-8%以上，其中上海每年的增速有11%，7年时间翻了1倍还要多，相比这些年平均2.6%的通货膨胀，房租增速是非常快的。
房租的快速增长，很多租房的人是深有体会的，或者说是有切肤体会，现在一线城市的租金不仅贵，而且上涨很快。
比如说，现在北京一个六七十平米的小房子，租金经常要达到六七千，这还算一般的，地段稍微好一点，价格就更贵了。你若想租一辈子房，几十年后可能会发现，你已经付不起租金了。算个账把，比如说你现在租个小两居，60平，月租金6000，每年增长6%，70年后的租金是多少？年租金总计400以上万。注意，这是租金，不是售价，而且是按6%计算的，随着城市化的进一步发展，这个房租的增长率不见得会降低。
租金的快速上涨，几乎所有大城市都类似，国家大城市的房租增速每年都在6%以上，主要原因有几点。
从需求面看，大量人口不断涌入大城市，没房子的只能租房住，所以租房的需求是刚性的。从供给面看，因为给定地段的房子就这么多，土地资源有限，增加很慢，所以房租的供给也是刚性的。
那么就会出现出租的不愁租，租房的不得不租，而且随着城市化的进一步发展和产业格局的演化，未来房屋的供需对房租方面的影响可能越来越大于对房价的影响，所以房租增速不仅快，还可能越来越快。
当然，未来会不会出现房子过剩？这个可能肯定有，而且是大几率事情。但是那是未来的事情，我们要把握的是现在。
另外，房子不仅仅是居住属性，房子还有金融属性，还有资产投资属性，购房是可以抗通胀的。
人类的发展史，其实就是一部通胀史，只是每个时代所找到抵抗通胀的资产不一样罢了。而今天，大家一致选择购房。
所以，购房不仅仅是一个简单的生活动作和行为，而是一个家庭资产分配方式。对于今天的我们来说，构建以房地产为核心的资产包，是应对通胀，实现财富稳定和增值的重要途径。
尤其是在发生这么大的YI情之后，所有人都在找资产的避风港，起码目前看来，购房是最好最可靠的选择。
另外一个帐就是生活帐。
你以为你购买的是一个房子，其实你得到的是稳定的社交圈、生活圈朋友圈，你得到的是这个城市所赋予市民的权力，包括孩子上学的权力，你享受各种生活配套、服务和福利的权力。
你只有拥有了一个房子，在很大意义上，别人对你的预期才会趋于稳定。因为在中国人看来，跑得了和尚跑不了庙，这样你就可以尽一切力量去链接和发展自己的资源，开拓自己的事业。
当然，还有另一个帐，房子是可以传承的。你不仅仅享受了房子增值的带来的财富，而且还能把房子传给下一代。除了房子之外，你还能把自己在这个城市所建立的资源和人脉关系一并传承给下一代。
如果你是租客，你只有无尽的流浪，你只有在一个城市到另一个城市，从一个小区到另一个小区辗转，疲惫地搬家，行李箱里拖着残破的青春和失意的灵魂。
至于租售同权？哈哈，不想解释。
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