先过户还是先收齐房款。
很多二手房业主都在疑惑：我房子卖了全款都没收到，我都要去办理过户了。其实二手房贷款交易流程是这样的：
·第一、审核客户购房资格。
·第二、买卖双方谈好价格，签订买卖合同付定金，定金不超过合同总价的20%。
·第三、买卖双方带上身份证、户口本、结婚证、房产证等资料到银行签署贷款合同。银行会派评估人员到房屋进行房屋评估，大概7-15个工作日银行会通知审核结果。
·第四、银行通知审核通过过后买卖双方办理网签，过户交税，转首付款。
·第五、买房拿到新的房产证当天可办理抵押，银行收到他项全证过后进入还款流程。
·第六、业主收到银行的尾款后办理房屋交接查清水、电气、物业费。
·第七、业主在规定时间内迁出户口。
拓展资料：
武汉买二手房的过户流程一般是先给钱再过户，但是为了保障买卖双方的财产安全，建议选择资金监管。具体操作是在过户之前，将首付款或者全款存入指定的银行资金监管账户，过户完成后，银行会将房款直接转给房东。这样可以保证购房者的资金安全，避免发生钱款被骗的情况。同时，由于资金监管账户的存在，卖家也无法扣押买家的房款，确保了交易的公正性和透明度。如果购房者选择先过户再给钱，需要确保卖家的房屋产权清晰，没有任何纠纷和抵押，否则可能会导致房款被骗或者过户后购房者无法取得房屋所有权。因此，建议在购买二手房时选择资金监管，以确保自己的资金安全和交易的公正透明
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