外地人上海买房需要哪些条件

打算长期在上海发展的外地人,一个最重要的大事还是在这个城市扎根。在上海扎根的标志,就是在上海买一套属于自己的房子。外地人在上海买房,同上海户籍的购房者最主要的区别在于购房资格更难获取,其他方面基本是一致的。

外地人获取上海购房资格的主要方式:

根据上海现在的购房政策(参考《上海买房最新政策一文详解,2023年6月整理汇总》)。外地人想要在上海买房,有下面几种获取购房资格的方式:

一、交满五年社保

二、找个上海户籍的人结婚

三、落户上海

四、特殊区域买房

外地人上海买房需要哪些条件

上海安家指南上海买房人必关注!提供: 1、学区&板块知识。 2、楼市政策热点。 3、最新成交数据。 4、购房实操案例。 5、房产问题答疑。 6、线下房产沙龙。 7、最新规划信息。 买房不当,十年白忙,上海买房,就找派房。719篇原创内容

公众号

外地人上海买房需要哪些条件

01

交满五年社保

交满五年社保或者个税,单身的外地人依然没有购房资格,要是已婚状态才可以。另一方不是上海户籍,社保不满五也可以。

满五的定义,是过去63个月之内,有60个月的社保或者个税记录。

02

找个上海户籍的人结婚

购房资格是按照家庭来算的,所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法,就是直接找一个有上海户籍的人结婚,真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

03

落户上海

前面两种方式,都需要结婚,那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢?

俗话说,靠人不如靠自己!

自己落户上海,不用结婚,单身状态下就有一套购房资格。

至于落户的方法,可以参考《上海落户最新政策一文详解,2023年3月最新政策汇总》这篇文章,里面有很多方法,总有一款适合你。

04

特殊区域买房

为了支持和鼓励区域发展,在临港新片区的发展,2022年8月20日,关于支持中国(上海)自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》规定:外地户籍在临港缴满1年社保或个税,即可购买临港新片区内一套房,但所购住房自合同网签备案满7年后才可转让!

外地人上海买房需要哪些条件

上海安家指南上海买房人必关注!提供: 1、学区&板块知识。 2、楼市政策热点。 3、最新成交数据。 4、购房实操案例。 5、房产问题答疑。 6、线下房产沙龙。 7、最新规划信息。 买房不当,十年白忙,上海买房,就找派房。719篇原创内容

公众号

外地人上海买房需要哪些条件

外地人上海买房常见问题FAQ:

Q1、我们在上海社保,还有半年就满60个月了,现在我们能买房吗?

当然可以,并且是最正确的做法;购房的全流程,从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约,全流程需要一定的周期,快则个把月,慢则一年;疫情后市场会进入敏感期,任何风吹草动,都会引发房价的上涨;如果您是刚需,眼睁睁看着您手上的钱快速流失,心态会发生巨大的变化!所以,我们只需要正常走购房程序,通过专家级房东谈判,延长交易周期,保证网签时候您的社保是满60个月即可,提前付定金,锁定房东!

外地人上海买房需要哪些条件

Q2、来上海打拼多年,手上攒了七八十万,眼看着房价涨上来,好不容易有了购房资格,却发现目前在上海买不了像样的房子吧?

错误!只要我们有买房的决心,有稳定的收入,我们就可以买到心仪的房产!当然,心急吃不了热豆腐,我们先解决刚需,先上车,通过置换,走上致富大道!不能忽略上海是中国的金融中心,只要有偿还能力,就会有数以千计的融资渠道,找到专业的人做好统筹,一般来说80万资金买到一套350万的上车盘,没有太大难度!

外地人上海买房需要哪些条件

Q3、手上攒了一笔资金准备在上海买房,谁曾想,当初老家的按揭贷款记录,导致我在上海是二套贷款,突然买不起房子了,有办法解决吗?

可以!上海目前实行认房又认贷的政策;不仅是外地户籍,很多人因为曾经的公积金贷款小几十万,导致了现在想贷也贷不多!确实非常可惜,但这个问题一定有解决的途径,和问题三一样,相信上海作为全国金融中心,融资渠道绝不仅仅只有按揭贷款一条路可以走!具体怎么做,派房会有专业的银行老师进行线下授课,关注公众号动态,届时欢迎报名莅临!

外地人上海买房需要哪些条件

Q4、在上海近些年赚了不少钱了,但我是单身,我社保才缴了2年,看着疫情后房子要涨,干着急,有办法买房吗?

同样,派房会有针对性进行线下授课,关注公众号动态,届时欢迎报名莅临!

外地人上海买房需要哪些条件

Q5、外地户籍可以在上海买一手房吗?

要有购房资格,就可以买!但是外地户籍买一手房不具备积分优势,不建议购买!

外地人上海买房需要哪些条件

Q6、我有首套首贷资格,但是女友在老家有贷款记录;不结婚是没有购房资格了,结了婚已家庭为单位,又变二套房了,进退两难,我该怎么办?

解决这类问题,逻辑思路一定要清楚,首先购房资格大于一切,所以一定先结婚;至于二套贷款的问题,参考“Q2”,专业的团队会给出最优的解决方案!

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/18118.html

(0)
满路 香的头像满路 香

相关推荐

  • 深圳公租房可以住多久

    一般可以住3年。3年期满后可以申请续约,续约一般也是3年。 近期深圳发布了最新的公租房政策,政策上对低收入家庭做了倾斜。设置了家庭及人均收入的门槛,公租房更倾向于廉租房。 但是,我…

    2023年8月29日
    17700
  • 玻璃鱼缸用什么胶粘最好

    鱼缸的可玩性,在于它从头到尾的可变动性,让养鱼充满趣味性。在我们真正感受到养鱼中修身养性自然之道前,都会经历手动制作过滤,设计鱼缸造景等略显繁琐的操作。 当然,有些鱼友也会试着做一…

    2023年7月26日 房地产
    15000
  • 买房交了定金不想要了能退吗

    问题1 最近楼市感觉还是蛮动荡的,我刚看上一套房子付了定金,回来想了想,觉得还是不大好,而且现在买这个房子不合适,想要把房子退掉,但是销售说定金就是不能退的,怎么把定金收回来啊?有…

    2023年8月1日
    14700
  • 中国最适合居住的城市

    国内城市间近年来的比拼越发激烈,各城市尤其在吸引旅游资源方面,都使出了各自的十八般武艺,每个人心中的宜居城市都不一样,有的人喜欢昆明,有的人喜欢青岛,还有人喜欢广州,这就来看下一众…

    2023年7月27日
    16700
  • 中高层住宅是指多少层

    问:楼层的层数如何划分? 答:1-3层为低层住宅;4-6为多层住宅;7-9为中高层住宅;10层及以上为高层住宅;对于建筑层数超过40(含)或建筑高度超过100米的住宅,称之为超高层…

    2023年8月15日
    17000
  • 怎样查一个人名下的房产?怎样能查出别人名下的房产?

    买房子可都是非常重要的事情,也是一生中比较关键的时刻,所以有关房屋的产权问题是一定要清晰了解,既然是要买一个人的房子,那么就应该要了解到这个人的名下房屋产权是否是真实的有关,如何查…

    2023年7月19日
    16000
  • 男人梦见整栋楼房倒塌

    昨晚的梦太恐怖,梦见远处的山崩地裂,楼房被拱起倒塌,就像世界末日一样的情景,然后就朝着自己的方向前进,我在梦中惊恐万分,转头就跑,心想:东西都在家里,怎么办?不要了,下意识的就是跑…

    2023年10月14日
    14900
  • 家在平湖家在深圳

    本人目前月薪差200到1万,打算买二手房,最近再看龙岗南联站附近的河岸轩 还有木棉湾附近的万科公园里1期 170万左右的 1房一厅,刚需房 父母说最多可以支持50万(独生子女)(但…

    2023年7月19日
    22100
  • 空手套白狼买房子的绝招

    现在社会不断的加快发展,房子成了每个的必须品,涉及到结婚、家庭户口、小孩读书等等。当我们在买房子的时候,是一次性付清还是把房贷用来理财呢? 1.看收入。首先你要保证能满足自己的基本…

    2023年10月29日
    16900
  • 租房70年和买房的区别

    前些时间,有新闻报道,在温州和深圳,第一批的商品房,使用年限已到期(好像第一批商品房最早的有20和30年两期限两类)到期后,得缴纳约房价的30%的土地出让金! 现在的住宅商品房产权…

    2023年8月1日
    17900
  • 空调开一个晚上大概需要多少钱

    炎炎夏日,消暑利器除了西瓜、冰镇饮料,最离不开的就是空调了。尤其是今年各地夏季的气温都有创下新高的趋势,怕热星人们恨不得每时每刻都与空调相伴。但是与享受凉风习习的代价是高额的电费,…

    2023年10月21日 房地产
    16200
  • 二手房旧房翻新装修

    对于老破小二手房其实我们都不会陌生,一般这样的房子基本处在90年代左右,而且面积很小,但是一般都是以学区房为主,还是吸引很多人喜欢。为了家里小孩上学方便,也为了自己上班方便,好多人…

    2023年7月20日 房地产
    14500
  • 刮腻子有甲醛吗

    正常情况下,腻子粉中没有任何甲醛成分,而如果你是从正规渠道购买的,它的安全系数还是比较高的。 腻子里的人性,我可以很负责的说,你家刮完腻子,要么甲醛超标,要么致癌物超标,你说我家用…

    2023年8月15日
    17200
  • 空调外机安全吗,会坠落吗

    前几天在小区里面转了转,发现空调外机挂在外墙的很多(当然,高档小区的除外了),我家在14层,用的还是大3匹的外机,也是打的外墙支架,当时还是用的不锈钢支架,仔细看了发现固定螺丝有些…

    2023年10月12日 房地产
    18000
  • 家里养龟有什么风水说法

    你所不知道的人与乌龟 中国人养龟历史悠久 古人曾把龟作为膜拜的对象 如今人们也把它们看成是逢凶化吉象征 以前也养过一巴西龟 不过只是当个小宠物 从没想过它竟与风水有着不小的联系 风…

    2023年7月26日 房地产
    16300
  • 小超市货架摆放图片

    进入一间便利店,眼中看到的,都是一排排货架。这些货架并不简单。货架上的商品可不是随意摆放上去的,不论是陈列的位置还是排面,一招一式都有着自身的逻辑规范。 便利店的陈列,遵照以下基本…

    2023年7月21日
    15800
  • 动土有什么讲究

    黄道吉日是中国人传统选择吉日的特有词汇,指的是诸事皆宜的好日子,这种祈求平安、赋予吉祥的择吉文化,自古以来已深入中国人的思想,无时无刻的影响着中国人的生活,已经形成了一种习俗。 在…

    2023年7月26日 房地产
    17500
  • 建行装修分期是大坑

    最近交房了,想着年底前把房子装修好,决定申请装修贷款! 了解了当地的几个银行贷款,最终选择了建行的!原因是他们行的利息要低一些,10万块钱,一个月利息220元,而且是刷了才开始算利…

    2023年8月13日
    17500
  • 哪层楼最适合居住

    买房时,如何选到一个自己心仪又舒适的楼层,是许多人都关心的问题,不同的楼层之间,真的拥有天壤之别。 因此建议大家在选择楼层时,不能盲目选择,选错了楼层,真的会后悔一辈子。 本期内容…

    2023年8月12日 房地产
    17900
  • 厦门gdp为什么不高

    首先,任何城市能够负担的人口数量都有上限, 土地面积、水源都是硬件, 世界上不存在可以无视自然条件、无节制吸收人口的城市。 厦门土地面积非常小,厦门的土地面积就是个大一点的县城而已…

    2023年7月26日
    17100

发表回复

登录后才能评论