如果你在买房时申请贷款,你应该首先向银行或公积金管理中心提交相关材料。初步审查通过后,将通知申请人面对面签字。此时,您需要将首付款纳入监管账户,进入监管账户的资金不一定无法退还。
如何退还进入监管账户的房款?
买卖合同终止后即可退回,原路退回。
申请贷款买房后,在签订合同之前,如果贷款人不打算贷款,可以到申请贷款的银行或公积金管理中心申请撤销申请。对方同意后,买卖双方终止商品房买卖合同的,存入监管账户的购房款可以退还给原买受人。
进入监管账户的钱是什么?
购房人支付的定金、首付、商业银行、公积金中心发放的抵押贷款等形式的预售资金,应当通过监控账户存入监管账户;
商品房销售合同网上签订备案时,预售资金应当按照要求存入监管账户。监管账户中的资金支付也应通过监控专户进行。
将钱存入监管账户是正常的手续。只要没有转让,钱就可以申请退还。如果退房,首付也可以退还。
银行不同意撤销申请的,申请人可以到当地房管部门办理撤销购房合同手续后再申请退款。
购房款只有存入监管账户才能在线签字。合同输入后,所有购房款或抵押贷款首付款应存入监管账户,然后在网上签字备案后才能打印合同。
将资金监管放在网上签约备案和合同打印前,有效保护购房者的资金安全。
因此,在签订合同之前,贷款申请人可以申请取消贷款合同,以便进入监管账户的资金可以退还。手续费是否扣除,以机构为准。
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