重庆买房选江北风险是很小的，大部分组团去化都在重庆主城名列前茅，即使是去化速度最差的北滨路，龙头寺拿到大渡口北碚，那也是天之骄子。核心区果然还是抗揍！
组团在区内排名: 去化率0.04<销售23套/挂牌491套>, 排名第3
区内组团去化率排名: 第1 石马河 去化率 0.05, 第2 大石坝 去化率 0.05, 第3 观音桥 去化率 0.04, 第4 五里店 去化率 0.04, 第5 南桥寺 去化率 0.04, 第6 海尔路 去化率 0.04, 第7 江北嘴 去化率 0.04, 第8 鱼嘴 去化率 0.04, 第9 石子山 去化率 0.04, 第10 鸿恩寺 去化率 0.03, 第11 北滨路 去化率 0.02, 第12 龙头寺 去化率 0.02
1· 保利天汇
租售数据:
90天销售9套, 挂牌150套(20511元/平米), 27套正在出租
小区详情:
总计8栋栋楼, 999户套房, 物业费3元/平米/月, 物业公司重庆保利物业管理有限公司, 开发商保利（重庆）投资实业有限公司
在售房参考
1· 观音桥商圈 次新小区大平层 轻轨房 车位可售 住家安静
低楼层(共41层) | 2019年建 | 5室2厅 | 161.2平米 | 南
63人关注 | 1年前发布 | 总价 310万 | 单价 19,231元/平
2· 观音桥保利央企品质，横厅四房，板式结构，采光好。
高楼层(共30层) | 2019年建 | 4室2厅 | 143.8平米 | 东
44人关注 | 2年前发布 | 总价 287万 | 单价 19,959元/平
3· 北滨路华新街轻轨朝东南看江和来福士中间层大阳台
中楼层(共29层) | 2019年建 | 3室2厅 | 121.89平米 | 东南
17人关注 | 5月前发布 | 总价 245万 | 单价 20,101元/平
4· 北滨路 华新街轻轨站旁 看中庭 住家安静 户型方正
高楼层(共29层) | 2019年建 | 3室2厅 | 121.9平米 | 南北
30人关注 | 9月前发布 | 总价 232万 | 单价 19,032元/平
5· 北滨一路 品质小区，住家安静，板式结构 可装四房
高楼层(共41层) | 2019年建 | 4室2厅 | 140.32平米 | 南
8人关注 | 11月前发布 | 总价 283万 | 单价 20,169元/平
6· 北滨一路 近轻轨 看江大平层 视野开阔
中楼层(共41层) | 2019年建 | 4室2厅 | 140平米 | 东南
0人关注 | 4天前发布 | 总价 277万 | 单价 19,786元/平
7· 北滨路华新街轻轨旁次新小区横厅四房装修四房拎包入住
高楼层(共30层) | 2019年建 | 4室2厅 | 143.8平米 | 西南
2人关注 | 1月前发布 | 总价 320万 | 单价 22,254元/平
8· 观音桥商圈 次新小区大平层 轻轨房，住家安静
高楼层(共30层) | 2019年建 | 4室2厅 | 143平米 | 东
1人关注 | 2月前发布 | 总价 310万 | 单价 21,679元/平
9· 观音桥旁板式大平层，次新小区 环境优美 横厅户型
高楼层(共29层) | 2019年建 | 4室2厅 | 143.92平米 | 东南
1人关注 | 2月前发布 | 总价 296万 | 单价 20,567元/平
10· 房子是清水 阳台看江看中庭 视野开拓 安静
高楼层(共29层) | 2019年建 | 3室2厅 | 114.5平米 | 东南
0人关注 | 2月前发布 | 总价 250万 | 单价 21,835元/平
成交记录
1· 5室2厅
暂无数据/31层 | 5室2厅 | 159.13平米 | 2023-06-26
总价3**万 | 单价没有数据
2· 4室2厅
暂无数据/41层 | 4室2厅 | 161平米 | 2023-06-20
总价3**万 | 单价没有数据
3· 3室2厅
暂无数据/29层 | 3室2厅 | 121.89平米 | 2023-06-14
总价228万 | 单价18706元/平
附近小区
1· 恒大御龙天峰 单价 19640元/㎡
2· 龙湖春森彼岸 单价 20217元/㎡
3· 财信北岸江山东区 单价 16685元/㎡
4· 北国风光 单价 11942元/㎡
5· 翡翠天麓 单价 22996元/㎡
2· 半山华府
租售数据:
90天销售4套, 挂牌156套(14689元/平米), 69套正在出租
小区详情:
总计20栋栋楼, 2904户套房, 物业费2.2至80元/平米/月, 物业公司龙湖物业服务集团有限公司, 开发商重庆鹏润房地产开发有限公司
在售房参考
1· 半山华府正规三房，朝南看中庭，龙湖物业
中楼层(共32层) | 2011年建 | 3室1厅 | 85.73平米 | 南
11人关注 | 2月前发布 | 总价 126.8万 | 单价 14,791元/平
2· 龙湖物业，临商圈，近轻轨，出行便利，拧包入住
中楼层(共32层) | 2012年建 | 3室2厅 | 85.73平米 | 南
35人关注 | 1年前发布 | 总价 127万 | 单价 14,814元/平
3· 近观音桥，近轻轨，出行便利，配套成熟，龙湖智慧服务
中楼层(共30层) | 2012年建 | 1室0厅 | 40.18平米 | 东
4人关注 | 1月前发布 | 总价 59万 | 单价 14,684元/平
4· 此房满两年 带装修 端头户型 通风好
低楼层(共30层) | 2010年建 | 3室2厅 | 122.3平米 | 东南
8人关注 | 3月前发布 | 总价 156万 | 单价 12,756元/平
5· 近观音桥，近轻轨，配套成熟，龙湖物业
中楼层(共30层) | 2010年建 | 1室0厅 | 40.18平米 | 东南
1人关注 | 9天前发布 | 总价 58万 | 单价 14,436元/平
6· 观音桥商圈 李家坪地铁站2B出口 清水三房朝南 通车库
高楼层(共31层) | 2012年建 | 3室2厅 | 122.64平米 | 南
3人关注 | 11天前发布 | 总价 162万 | 单价 13,210元/平
7· 临商圈 近观音桥 近轻轨 出行便利 朝南 看中庭 龙湖
中楼层(共30层) | 2012年建 | 2室1厅 | 81.21平米 | 南
4人关注 | 1月前发布 | 总价 120万 | 单价 14,777元/平
8· 观音桥商圈 李家坪地铁九号线2B出口 半山华府两房
高楼层(共31层) | 2014年建 | 2室2厅 | 81.21平米 | 南
9人关注 | 2月前发布 | 总价 126.5万 | 单价 15,577元/平
9· 此房满两年 朝向安静装修 没有增值税
中楼层(共30层) | 2010年建 | 1室0厅 | 40.18平米 | 东南
8人关注 | 3月前发布 | 总价 58.8万 | 单价 14,635元/平
10· 龙湖物业,户型方正,采光通风好
高楼层(共30层) | 2012年建 | 4室2厅 | 122.65平米 | 东南
0人关注 | 7天前发布 | 总价 210万 | 单价 17,122元/平
成交记录
1· 3室2厅
暂无数据/30层 | 3室2厅 | 122.3平米 | 2023-05-28
总价156.8万 | 单价12821元/平
2· 3室1厅
暂无数据/32层 | 3室1厅 | 85.73平米 | 2023-05-21
总价133.8万 | 单价15608元/平
3· 2室2厅
暂无数据/30层 | 2室2厅 | 81平米 | 2023-05-06
总价115.5万 | 单价14260元/平
附近小区
1· 恒大御龙天峰 单价 19640元/㎡
2· 龙湖春森彼岸 单价 20217元/㎡
3· 财信北岸江山东区 单价 16685元/㎡
4· 华润中央公园 单价 15415元/㎡
5· 首创鸿恩国际生活区 单价 14246元/㎡
3· 招商锦星汇
租售数据:
90天销售4套, 挂牌91套(17022元/平米), 26套正在出租
小区详情:
总计4栋栋楼, 1730户套房, 物业费2.8至8元/平米/月, 物业公司暂无信息, 开发商招商局地产（重庆）有限公司
在售房参考
1· 观音桥次新品质小区 精装修 交通便利
高楼层(共32层) | 2016年建 | 2室1厅 | 58.86平米 | 南
12人关注 | 1年前发布 | 总价 110万 | 单价 18,689元/平
2· 观音桥商圈 次新小区 精装两房 业主诚心出售 满五唯一
中楼层(共32层) | 2016年建 | 2室2厅 | 66.13平米 | 南
2人关注 | 28天前发布 | 总价 110万 | 单价 16,634元/平
3· 观音桥成熟商圈 次新小区 有阳台， 精装修，拎包入住
高楼层(共32层) | 2016年建 | 1室1厅 | 39.47平米 | 东
7人关注 | 29天前发布 | 总价 66.5万 | 单价 16,849元/平
4· 江北 观音桥商圈 次新小区 满五唯一 精装一室
低楼层(共31层) | 2017年建 | 1室0厅 | 39.46平米 | 东
0人关注 | 2月前发布 | 总价 61.8万 | 单价 15,662元/平
5· 观音桥商圈 次新小区 精装一室 业主诚心出售
低楼层(共32层) | 2016年建 | 1室0厅 | 39.47平米 | 西
0人关注 | 15天前发布 | 总价 61.8万 | 单价 15,658元/平
6· 观音桥香港置地旁 次新小区 精装住宅单配
中楼层(共31层) | 2017年建 | 1室1厅 | 39.46平米 | 东南
0人关注 | 17天前发布 | 总价 65万 | 单价 16,473元/平
7· 江北 观音桥商圈 次新小区 精装一室 业主诚心出售
中楼层(共32层) | 2016年建 | 1室0厅 | 39.47平米 | 南
0人关注 | 25天前发布 | 总价 62万 | 单价 15,709元/平
8· 次新小区，招商物业，户型方正，刚需三房
低楼层(共32层) | 2017年建 | 3室2厅 | 77.63平米 | 东
4人关注 | 1月前发布 | 总价 135万 | 单价 17,391元/平
9· 刚需三房 可住可租 次新小区 招商物业
中楼层(共32层) | 2017年建 | 3室2厅 | 77.63平米 | 南
2人关注 | 2月前发布 | 总价 149.8万 | 单价 19,297元/平
10· 房龄新 近轻轨 水电气三通总价低 随时看房
中楼层(共31层) | 2017年建 | 1室0厅 | 39平米 | 东南
0人关注 | 3月前发布 | 总价 68万 | 单价 17,436元/平
成交记录
1· 1室0厅
暂无数据/32层 | 1室0厅 | 39.47平米 | 2023-06-05
总价62.6万 | 单价15861元/平
2· 1室0厅
暂无数据/32层 | 1室0厅 | 39.47平米 | 2023-05-31
总价63万 | 单价15962元/平
3· 1室0厅
暂无数据/31层 | 1室0厅 | 39.46平米 | 2023-05-27
总价64.5万 | 单价16346元/平
附近小区
1· 恒大御龙天峰 单价 19640元/㎡
2· 龙湖春森彼岸 单价 20217元/㎡
3· 财信北岸江山东区 单价 16685元/㎡
4· 华润中央公园 单价 15415元/㎡
5· 首创鸿恩国际生活区 单价 14246元/㎡
4· 城市经典
租售数据:
90天销售3套, 挂牌48套(12903元/平米), 19套正在出租
小区详情:
总计4栋栋楼, 1643户套房, 物业费1至1.2元/平米/月, 物业公司重庆极鼎物业管理有限公司, 开发商重庆极鼎房地产开发有限公司
在售房参考
1· 急售 观音桥 刚需看过来 业主诚心出售
低楼层(共34层) | 2010年建 | 1室0厅 | 40.91平米 | 南
4人关注 | 3月前发布 | 总价 47万 | 单价 11,489元/平
2· 80几万买观音桥商圈电梯两房，五十米永辉，近轻轨
高楼层(共29层) | 2010年建 | 2室1厅 | 61.89平米 | 南
28人关注 | 1年前发布 | 总价 80万 | 单价 12,927元/平
3· 挨着18中 精装修1房朝南 户型方正 居家安静
高楼层(共34层) | 2010年建 | 1室1厅 | 41.91平米 | 南
4人关注 | 30天前发布 | 总价 50万 | 单价 11,931元/平
4· 观音桥刚需正规两房城市经典业主自住急售
中楼层(共34层) | 2010年建 | 2室2厅 | 67.86平米 | 东南
2人关注 | 1月前发布 | 总价 91.8万 | 单价 13,528元/平
5· 观音桥 北滨路 鲤鱼池 正规两室 端头户型
高楼层(共34层) | 2010年建 | 2室1厅 | 66.93平米 | 南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 89万 | 单价 13,298元/平
6· 城市经典 2室1厅 南
中楼层(共34层) | 2010年建 | 2室1厅 | 68.31平米 | 南
2人关注 | 2月前发布 | 总价 89万 | 单价 13,029元/平
7· 急售 观音桥 正规2房 户型方正 业主诚心出售
高楼层(共34层) | 2009年建 | 2室1厅 | 66.5平米 | 南
1人关注 | 2月前发布 | 总价 91万 | 单价 13,685元/平
8· 观音桥 鲤鱼池地铁站300米 装修两房带家电
低楼层(共34层) | 2010年建 | 2室1厅 | 68.31平米 | 东南
1人关注 | 3月前发布 | 总价 92万 | 单价 13,469元/平
9· 观音桥城市经典 住家精装两室 业主诚心出售拎包入住
低楼层(共34层) | 2010年建 | 2室1厅 | 68平米 | 北
6人关注 | 3月前发布 | 总价 90万 | 单价 13,236元/平
10· 户型方正，采光足，楼层好，两房
高楼层(共34层) | 2010年建 | 2室2厅 | 66.93平米 | 南北
11人关注 | 3月前发布 | 总价 99万 | 单价 14,792元/平
成交记录
1· 2室1厅
暂无数据/34层 | 2室1厅 | 60.98平米 | 2023-05-27
总价72.8万 | 单价11939元/平
2· 2室1厅
暂无数据/34层 | 2室1厅 | 68.71平米 | 2023-05-17
总价88.5万 | 单价12881元/平
3· 2室2厅
暂无数据/29层 | 2室2厅 | 68.04平米 | 2023-05-02
总价80.8万 | 单价11876元/平
附近小区
1· 恒大御龙天峰 单价 19640元/㎡
2· 龙湖春森彼岸 单价 20217元/㎡
3· 财信北岸江山东区 单价 16685元/㎡
4· 上品拾陆 单价 12691元/㎡
5· 珠江太阳城A区 单价 16064元/㎡
5· 铂蓝江岸公馆
租售数据:
90天销售3套, 挂牌46套(13827元/平米), 9套正在出租
小区详情:
总计2栋栋楼, 529户套房, 物业费1.8元/平米/月, 物业公司重庆泽鸿物业管理有限公司, 开发商重庆市蓝宇物业发展有限公司
在售房参考
1· 观音桥商圈房双轻轨房精装修诚心出售
低楼层(共34层) | 2014年建 | 3室2厅 | 96.43平米 | 东南
158人关注 | 11月前发布 | 总价 130万 | 单价 13,482元/平
2· 观音桥正规一室一厅，配套齐全，生活方便
高楼层(共34层) | 2014年建 | 1室0厅 | 46.67平米 | 南
4人关注 | 5月前发布 | 总价 62万 | 单价 13,285元/平
3· 观音桥步行街旁次新小区诚心出售
低楼层(共34层) | 2014年建 | 2室1厅 | 96.43平米 | 东南
9人关注 | 1月前发布 | 总价 125万 | 单价 12,963元/平
4· 观音桥商圈轻轨9号线旁边 端头大户型正规大一室一厅。
低楼层(共34层) | 2014年建 | 1室1厅 | 77.17平米 | 东
0人关注 | 16天前发布 | 总价 105万 | 单价 13,607元/平
5· 江北观音桥商圈 次新小区 铂蓝公馆 精装3房 拎包入住
中楼层(共34层) | 2014年建 | 3室1厅 | 105平米 | 东南
43人关注 | 4月前发布 | 总价 135万 | 单价 12,858元/平
6· 观音桥商圈轻轨9号线旁边 住宅性质水电气三通单配
低楼层(共34层) | 2014年建 | 1室0厅 | 43.53平米 | 东
0人关注 | 22天前发布 | 总价 73万 | 单价 16,771元/平
7· 观音桥商圈轻轨9号线旁 次新小区 正规两房 领包入住
低楼层(共34层) | 2014年建 | 2室1厅 | 60.56平米 | 东
1人关注 | 23天前发布 | 总价 88万 | 单价 14,532元/平
8· 观音桥商圈里次新小区 精装3房2卫 品牌家电 拎包入住
中楼层(共34层) | 2014年建 | 3室2厅 | 102.73平米 | 南
0人关注 | 1月前发布 | 总价 160万 | 单价 15,575元/平
9· 次新小区 出行方便 双轻轨 离观音桥150米 闹中取静
高楼层(共34层) | 2014年建 | 2室1厅 | 77.17平米 | 南北
0人关注 | 1月前发布 | 总价 150万 | 单价 19,438元/平
10· 江北观音桥次新小区 铂蓝公馆 近轻轨公交 拎包入住
低楼层(共34层) | 2014年建 | 1室0厅 | 46.67平米 | 南
0人关注 | 1月前发布 | 总价 78万 | 单价 16,714元/平
成交记录
1· 1室1厅
暂无数据/34层 | 1室1厅 | 48平米 | 2023-05-29
总价64万 | 单价13334元/平
2· 4室1厅
暂无数据/34层 | 4室1厅 | 90.67平米 | 2023-05-03
总价106.5万 | 单价11746元/平
3· 2室1厅
暂无数据/34层 | 2室1厅 | 105.2平米 | 2023-04-22
总价120万 | 单价11407元/平
附近小区
1· 恒大御龙天峰 单价 19640元/㎡
2· 龙湖春森彼岸 单价 20217元/㎡
3· 财信北岸江山东区 单价 16685元/㎡
4· 上品拾陆 单价 12691元/㎡
5· 珠江太阳城A区 单价 16064元/㎡
原创文章，作者：满路 香，如若转载，请注明出处：https://www.87cz.com/article/17697.html
