十万元就能买套别墅,打工两年 不靠父母就能轻松买房,这么低的房价,你敢相信吗?中国房价最低的十个城市,其中一半都在东北,最后一个城市买房就像买菜。看你想去哪个?
第十,乳山。
在这里,十万能买一套别墅,你敢相信吗?几万一套的海景房也随处都是,这里就是威海乳山。为什么有着美丽海岸线的地方,房价这么低呢?
造成这种情况的主要原因是,购买乳山海景房的大多是外地人,他们当年被看房团忽悠到这里,又被宜居的环境所吸引,几十万一套买了所谓海景房,憧憬着面朝大海的美好生活,却被现实狠狠上了一课。
首先乳山的交通不便利,外地游客来往一次并不轻松,导致每个小区的入住率都很低久而久之,有了鬼城的称号。其次乳山配套匮乏到只有海,没有学校、大型医院以及大型商业。
长期在这居住,会感到十分无趣,也许有人会说,我就喜欢这种寂静的海岸线,可是配套匮乏、交通不便的地方,偶尔来度假还可以根本不适合购置房产。
当地的规划也十分混乱,导致乳山遍地都是房子,市场完全供大于求,久而久之,房子就成了白菜价。
第九,铁岭。
这是一个因为小品而火遍全国的城市,地处辽宁北部,是吉蒙辽三省交界重要的区域中心城市。随着经济的发展,南北城市之间的差距越来越大,东北地区绝大多数城市的人口在往南方迁徙,铁岭也不例外。
常住人口总量从十年前的271.77万人下降到现在的238.83万人,巨量的人口流出也让当地楼市需求量大幅度减少。
现在铁岭市的房价超便宜,二手房平均房价大约为3400,新房的平均房价大约为3500。全国城市的平均房价已达1.05万左右。
相比之下,铁岭这座城市的平均房价大约只有全国平均值的三分之一左右。当地的年轻家庭置业成本很低,压根不需要父母帮忙,自己努力几年基本能够轻松买套房。
铁岭市的人均经济发展水平基本也是处于全国靠后的几座城市,每个月的工资也没有突破2500元的均值,所以房价低也属于正常。
因为人口流失,铁岭的房地产市场也是十分低迷,据统计,全年的新房成交量仅一万套左右,如果是你,你愿意在这种低房价的小城市生活吗。
第八,百色。
它是南方房价最低的城市,新房均价三四千,从22年7月份开始,百色的楼市就一路狂泻,连续跌了8个月,时至今日,还未见底部。百色作为四线城市,人口仅有357万。
而且还分散在12个区县中,较少的人口很难推动房价上涨。再加上去年房企暴雷,口罩等原因,更是让房价一泻千里。
此外,百色的优质购房客会选择到南宁去置业,留在本城的没有多少刚需客,所以低房价也正常。加上百色优美的自然环境,相信生活在这里的人们幸福指数一定很高吧。
第七,辽源。
它是东北五线小城,新房均价四千左右,作为小城市的辽源,人口不到100万,且人口流失严重。地理面积小,经济发展一般,GDP只有429亿元。
这样的城市,很难有稳定的楼市发展。如果你是抱着抄底投资的心态去买辽源的房子,那么,我劝你打住。因为接下来的楼市会让你崩溃。
大环境的影响,楼市调控,疫情影响,加上人口流失,这些都是制约辽源楼市发展的因素。未来的楼市,下滑的概率大,上涨的几率几乎为零。
第六,博州。
它是新疆房价最低的城市,位于新疆北部边境地区,距离主要城市较远,交通不便,因此房价相对较低。而且市场需求不高也是房价低的其中一个原因。
博州是一个小城市,经济发展相对落后,人口流动性不高,市场需求不够强烈,导致房价没有大幅上涨。建筑质量和装修水平较低。
一些便宜的房源可能建筑质量和装修水平不高,导致售价低廉。需要注意的是,便宜的房价也可能存在风险和隐患,购房时一定要谨慎选择,了解房源的具体情况和背景。
另外,房价低不代表一定是好事,能反映出当地经济发展缓慢、城市规划不合理等问题。
第五,张掖。
它是甘肃房价性价比,居住时适度最高的一个城市,但也被评为中国十大鬼城之一。张掖位于甘肃河西走廊地区,素有金张掖之称。
祁连山融化的雪水,让这座城市显得格外耀眼,但是它的房价,十年来不仅没涨反而降了。据统计,2023年5月,张掖新房参考均价每平4200元,环比上月上升0.5%,同比去年下跌13.8%。
从近年来的房价走势可以看出,2019年张掖新房参考均价达到每平5500元的高点,此后一路下行,并在2022年产生了较大的跌幅。
原因还是因为新增人口较少,年轻人大多离开家乡去经济更发达的地区工作。张掖地广人稀,城区面积不大,但是人口更少,只有130万左右。
在张掖你很少发现有高层住宅,因为根本不需要。而且张掖自然环境优美,本身属于旅游城市,经济收入多元化,当地财政不依靠卖地。
所以张掖的房地产市场一直健康发展,房价也没有过多涨幅,相信当地居民的幸福指数一定很高。
第四,七台河。
45平房子5万一套都卖不掉,这就是七台河楼市的现状。它是与鹤岗仅200公里之隔的黑龙江省东部边陲小城,被称为奥冠军之乡的七台河。
近年来先后诞生了杨扬、王濛、范可新等多位短道速滑冬奥冠军和世界冠军。这是一个先有煤炭后有城市的地方,超过一半人的生活直接与煤炭相关。
在煤炭资源兴盛的时候,七台河的房价曾一路上涨。但随着煤炭资源逐渐枯竭,七台河的房子也变得不值钱了。从某平台上看,十万一套的房子到处都是。还有不少房子每平降价到1800元也很难卖出,比鹤岗很多的房子都还要便宜。
七台河房价一路下滑的背后,与人口外流脱不了关系。截至2020年11月,七台河人口总量为68.96万人,与2010年第六次全国人口普查的92.05万人相比,减少了23.09万人,人口总量足足下降了超过四分之一。
煤炭资源枯竭、没有其他产业做支撑、就业机会少,导致很多年轻人离开后就不再回来了。所以房子也就没人买了,而房价就只能一降再降。其实不仅七台河,很多能源型的小城市也面临同样的问题,你老家的房价还好吗。
第三,石嘴山。
这里的房子按套卖,七八万左右就能买一套。最廉价的房子也许每平方米一千元还不到,你一个月工资也许就能在石嘴山买套房。
石嘴山位于宁夏的最北端,总面积为5310平方千米,常住人口为75万余人。石嘴山是曾经我国十大煤炭工业基地之一,不过随着煤炭的枯竭,支柱产业备受打击,经济一直低迷。
能源型城市中,在全国范围内应该存在着很多这类城市,在初期的发展中用某种单一能源对城市经济进行开发,但是在时代变迁中。
如今的城市是一种综合性的开发,这对居民吸引力更大,而单一产业结构对居民吸附力太弱,只会把单一产业居民吸引过来。
放眼一线城市,不管是传统行业或者是科技行业,对多元化的人群具有很强的吸引力,自然能够吸引到的人也会很多。因此在购房应该尽可能地购买产业结构比较富裕的城市。
第二,双鸭山。
它是东北四大煤城之一,这座城市的常住人口,从10年前的146万人下降到现在的120万人。流出的常住人口绝大多数都是青壮年劳动力,这对于双鸭山市的楼市而言,急速缩减了当地的楼市需求量。
过去10年时间,除尖山区的常住人口出现1万左右的净增长,其他三座城区均出现对半的人口减少。这些区域有一半的人走了,那么这些区域空出来的房子自然也就变成了白菜价。
经济的发展让南北的城市出现了两极分化,这是无法改变的趋势,年轻人的外流也是东北多数城市的普遍现象。
曾经的煤城已经辉煌过,而未来的双鸭山或许主打生态农业及旅游业,加速双鸭山市的产业转型,自然对当地的楼市也会产生一定的支撑作用。
当地的年轻家庭置业安家的成本是相当的低,在双鸭山市生活或许幸福指数要比多数人高。房价低的好处太多了,人生不需要付出太多的努力,就能够实现人生的城市居住梦。
第一,鹤岗。
它是现在的网红城市,因低房价火遍全网,四五万元就能买一套房子。它曾经也是东北四大煤城之一,随着煤炭资源枯竭。
鹤岗从原来的繁华煤城,一夜之间年变成了一座鬼城。由于当地除了煤炭行业,其他产业几乎都未发展起来,人都在鹤岗市找不到满意的工作,所以年轻人纷纷离开鹤岗,前往大城市发展。
这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。导致很多房子也就没有人要了,因此房价才可以这么便宜。而且鹤岗地处黑龙江省的东北,与俄罗斯接壤,冬天寒冷又漫长,实在不是很宜居。
许多人也因为天气的原因,离开鹤岗去南方生活。因为低房价火遍全网,也吸引很多自由职业者去鹤岗定居。比如某位一万五在鹤岗买房的网友,她的职业是画师,喜欢晚上创造的她,白天的时间大多在睡觉,她只需要一个低房价,低物价的地方来生活,那鹤岗也是一个不错的选择。
毕竟在大城市,买房可是相当的吃力。不过如果你没有稳定的收入,就不太适合在鹤岗定居,毕竟鹤岗没有什么工作岗位提供给你。
房价低的小城市和工作机会多的大城市,你会怎么选,评论区说说你的看法吧!
原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/17522.html