根据美国住宅建筑商协会National Association of Home Builders统计，美国房价到目前为止，全美均价约1000美元/平米，人民币约8000元/平米1。
在1月份的文章里，孙斯陶找出了自1975年以来，南加州洛杉矶、橙县、河滨县、圣伯纳迪诺县在房价走势图。
洛杉矶房价
我们可以很清楚的看到，虽然历经多次经济衰退，但是南加州各地的房价整体上是上涨的。
1998年以来加州哪里的房产增值多？
最近，SmartAsset公布了一份关于美国房价报告，整理了自1998年-2022年美国400个城市群的房价。在增值幅度最大的15个城市里，加州就占了7个。根据这份房产报告，在过去的近25年里，这400个城市的房价平均涨了154%，前八名的城市群涨了300%以上。
前十名里，有一半是加州的城市群，分别是：
- 南加州大洛杉矶地区（Los Angeles）的房价涨了325%，在榜单上排名第三；
- 南加州圣地亚哥地区（San Diego）的房价涨了317%，排名第四；
- 北加州湾区的奥克兰-伯克利（Oakland-Berkeley）地区的房价涨了312%，排名第五；
- 南加州安纳海姆（Anaheim）的房价涨了302%，排名第七；
- 北加州纳帕（Napa）的房价涨了294%，排名第十；
第十名到第十五名里，加州有2个城市入围，分别是：
- 南加州的河滨（Riverside），房价涨了290%，排名第十三；
- 北加州的旧金山（San Francisco），房价涨了284%，排名第十四；
孙斯陶在之前的很多期节目里，跟大家介绍了，美国房地产市场上存在着房屋供需缺口。聚焦到我们加州的房地产，自疫情以来，市场上的在售房屋更是非常有限。再加上通货膨胀的因素。加州房价在过去的近25年里增值了这么多，也就不足为奇了。
房租水涨船高
不知道在过去的25年里，大家的收入增加了多少？不过，孙斯陶觉得不是所有人都能有300%的收入增长。所以很多人选择租房。但是租金也是随着房价的上涨，水涨船高。
根据CoreLogic的房地产数据，今年1月份，独栋别墅的租金比去年同期增长了5.7%，这还仅仅是自2022年4月以来最慢的增长。买房太贵，租房也不便宜。所以孙斯陶认为，美国通货膨胀很难在短期内降下来。
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