深圳出台共有产权房,现在可以说全国人民都在关注。
议论纷纷,失去金融属性,房住不炒等等话题。
其实共有产权房从表面上的确是能够达到上述的目的,但是这些都不是共有产权房的最底层逻辑。
其实最底层的逻辑还是“抢人”,这几年各地争抢人才已经白热化,各种政策措施层出不穷,没有很卷,只有更卷。
深圳作为国家超一线城市,前沿城市,一个小渔村发展到目前的国际大都市,总面积是上海的1/3,广州的1/4,北京的1/8,重庆的1/40,常住人口1768万,户籍人口556万,实际管辖人口超2000多万的超大城市。它是中国第一个100%城镇化的城市。按全市面积计算,在全国291个副省级城市、地级市中陆地面积排名倒数第8名。
这么小的一个城市,这么多的人口,随之而来的就是房价也是直冲天际,动辄均价七八万一平米,也让越来越多的年轻人压力越来越大,特别是这两年疫情之后,经济下滑,失业大潮,房贷压力更是压的喘不过气,逃离深圳的声音也是越来越多。
这个时候出台一个共有产权房的政策,用一半价格的价格来给深圳人减负,公积金贷款比例上升,利息下降,而且共有产权房和之前的安居房以及人才房还不一样,之前的安居房哪里偏僻建哪里,无配套,无学校,很多人都是宁愿继续留在库里也不选。
现在好了,共有产权房一出,解决了房住不炒的大计,金融属性降低,而且降低了购房压力,500万的房子,250万就可以买了,3成首付,75万就可以了,公积金贷款额度提高,家庭为单位,直接120万左右的公积金贷款,商业贷款50来万,利息低了吧,月供还完,还能存点,比之前压力小太多了,幸福感是不是提高了?
有了存款,能买车子了吧,压力小了,消费吧,经济不就好起来了,GDP不就上去了嘛!
回老家,串亲戚,走朋访友是不是也倍有面子,深圳有房人!
是不是更离不开了?
房子可以流转交易,但是流转的人群都是留在深圳的人,你要离开深圳,不好意思,房子交出来。不交是吧,那就乖乖的呆在深圳,人口留住了,有了人口,吃喝拉撒,衣食住行,呼朋唤友,推杯换盏……
一个城市,有了人,就有了未来!
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