仁恒地产什么档次

曾经提及仁恒,南京人第一反应就是仁恒江湾城,河西的标杆豪宅,同时,仁恒物业的专业服务也让人赞不绝口。太多的光环加身,让仁恒圈粉无数,获得一圈拥趸

作为南京楼市的香饽饽,南京楼市的一股强心剂,仁恒的房子闭眼入。每次都是开盘2000+人摇号,能买到仁恒房子的人,都是南京楼市的幸运儿。

仁恒地产什么档次

仁恒城市星光

让人意想不到的是,本来将在今年6月迎来首次交付的仁恒城市星光自4月中旬以来,社交平台不断有业主发声吐槽,声讨仁恒,表示大失所望。

仁恒地产什么档次

图源网络

小叮当纵观总结,业主有以下几点质疑:

1.小区原规划为人车分流,地上车位近期复绿,一个一个的绿色小格子,堪比钢琴琴键,对此,有业主戏称为仁恒城市钢琴,“再牛逼的肖邦也弹不出“星光”的忧伤!”,实属气乐了;

2.128㎡户型客卫交付与样板间有出入,客卫台盆突出,客卫台盆旁墙面为墙纸而不是样板间所展示的墙砖;

3.地下车库装修效果一般,“堪比安置房”。

4.入户门走道净宽1.1米,门挤门,防盗门估计只有1m宽,小家子气。

仁恒地产什么档次

“钢琴”停车坪

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128㎡客卫 台盆与样板间展示不一致,台盆旁为墙纸非墙砖

仁恒地产什么档次

入户门走道较窄

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地下车库

针对业主的吐槽,不少网友在评论区激烈讨论。有网友冷嘲热讽表示花多少钱买的应该有数,定位非豪宅配置,让业主不要“花刚改的钱,想做顶豪的效果”。也有人直言,此仁恒非彼仁恒,城市星光为与国资颐盛合作代建项目,该项目的仁恒为代建仁恒,非原厂仁恒,让业主们不要无理取闹。

仁恒地产什么档次
仁恒地产什么档次
仁恒地产什么档次

部分业主反驳,该项目在2020年首开均价4.38万元/㎡,在当时同区域里属于数一数二的高价位,周边楼盘均价3.5万/㎡,溢价接近1万/㎡,他们不想要豪宅的品质,但至少要达到刚改的品质,不要让买房人当大冤种

仁恒地产什么档次

小叮当纵览各大吐槽原帖及评论区,得到以下消息:

☆针对地上车位,有南京其他仁恒的业主表示,仁恒不少车位都有地上车位,不过在小区入驻后,车是进不来,也就是说这些“钢琴”停车位都是不投入使用的。

仁恒地产什么档次

☆公示的车位规划是有地面车位的,128㎡户型的台盆设计确实是凸显出来的,至于客卫的墙面装饰材质,业主可以翻看对应户型的客卫墙面装饰工程一栏,公示的是瓷砖墙面还是瓷砖墙面+墙纸墙面,如果是前者,即可合法维权。

仁恒地产什么档次

写在最后

回顾项目销售信息,2019年8月29日,城南G59地块被南京颐盛房地产开发有限公司,以61亿底价竞得,楼面地价19389元/㎡。G60地块同样被南京颐盛房地产开发有限公司拿下,成交总价13.6亿元,楼面价17376元/㎡。

仁恒地产什么档次

2020年3月底官宣两幅地块均由仁恒操盘,共打造24栋住宅,户型面积为74-160㎡,并确定项目案名为仁恒城市星光。

仁恒地产什么档次

项目于2020年6月初首开3栋楼,首付5成,验资200万,共计2309组有效报名,中签率低至13.99%,并在首开当天全部售罄。得益于仁恒在南京人心中的优良口碑及认可度,项目共计集中开盘8次,均为摇号开盘,最低中签率为四开的10.1%,即使到楼市下行期的2022年年中的收官加推中,414套房源共引来921组客户成功报名,小户型当日迅速售罄。

这是仁恒在南京创下的热销奇迹,也是南京购房者给仁恒创造的奇迹。

小叮当认为,开发商拿地价不低,在限价政策影响下,为达到目标利润率,只能控制相应成本。

大家在买房时,需多看公示的不利因素公示,工程清单,不要心存幻想,要做到心中有数。

交付时遇到任何问题,要保留证据,积极正面沟通,共同协商解决问题。

多家开发商合作项目,交付总是问题多,小叮当建议买房人应避尽避。

最后希望广大网友能够嘴下留情,对那些可能踩坑的业主少一些批判,多一些支持,毕竟在南京买套房子付出的代价并不低,希望大家Love&Peace~

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/16704.html

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