随着购房的需求日益提高，一些房地产专用名词走入大众的视野，像绿化率，容积率，租售比等等，可什么是租售比呢？租售比怎么算呢？租售比对买房有什么参考价值？今天就重点给大家介绍一下——租售比。
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300 。比值越高，说明房屋的投资价值越大。
房价租售比的计算公式：房价租售比＝单套月租／总价。备注：通常以租售比的倒数进行比较大小。
举例：某小区一套１２０平方米的住房，目前售价３０００元／平方米，月租６００元（带部分家具），合每平方米租金５元。租售比约１∶６００，是１∶３００的国际标准线的一半。
1:200到1:300是什么意思呢？这个通俗一点讲就是把买到的房子出租出去，200个月到300个月之间收回投资，划算成年的话大致相当于16年到25年的时间。而比值越高，说明房价中的需求越大。如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来。人们往往借此指标来衡量房地产的价值。
后文总结：房价和租金的合理比例应该是１∶３００～１∶２００，超过和低于这个比例都不好。当然区域不同，政策不同，情况也就不相同，希望本文能够给大家带来一些帮助。
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