有朋友问，刚买了31楼，新楼盘共33层，怎么样啊，高不高啊，以后好出手吗？小黑谈谈自己的看法。
一、关于买房的楼层
在买房的时候，很多人都会注重楼层的选择，那么楼层应该如何选择呢？一般来说，买房的最佳楼层，是整栋楼高度的三分之一或者三分之二位置。比如总高33层的楼栋，选择6-8层或者15-25层是最佳的。
为何不建议选择低楼层？如今的小区楼盘多为高层住宅，5层以下的楼层，受周边楼栋遮挡较多，能接受到的太阳光相对较少，室内光照条件常年不足，如此一来，房子内部就会偏暗，甚至有可能伸手不见五指，而且由于光照不足，室内难免会潮湿，从而会有蚊虫滋生，不利于人们身心健康。另外，楼层低，距离地面就近，路边来往的车辆发出的喇叭声，楼下店铺的嘈杂声，会让人遭受噪音污染，影响睡眠。地面扬起的灰尘也很容易扑入室内，影响室内清洁卫生。
为何不建议选择高楼层？楼层高，固然有其优势，比如没有周边楼栋遮挡，采光充足，通风条件好，也不会遭受噪音和灰尘污染。但高楼层也有其不可忽视的劣势，比如上下电梯不方便，爬楼梯就更不用说了，如果平时遇到电梯停电，或是火灾类的安全事故，要成功避险真的不容易。另外，越接近于顶楼的楼层，光照就会越充足，但却免不了夏季炎炎烈日暴晒，或是下雨天雨水飘进室内造成积水等。
二、总高33层买31层合适吗
这位朋友买的楼栋总高33层，他买的是31层，确实，并不属于买房楼层的最佳选择，而且楼层也偏高了一点。到底合不合适，就要看家庭实际情况了。
如果家里有老人或是身体有疾病的家人，那么高楼层肯定是不合适的，楼层距离地面越高，空气中的氧气含量越稀薄，不利于身体有疾病的家人居住，同时也不利于有恐高症和有心脏类疾病的家人。另外，楼层高虽然视野开阔，但老年人上下楼却不方便，如果遇到电梯停电或安全事故，那就麻烦了。
如果就是年轻人小两口或是一家三口，那就还是比较合适的。年轻人喜欢睡懒觉，高楼层避开了噪音污染，能一觉睡到自然醒，多么惬意的生活。而且年轻人身体灵活，即使遇上电梯失灵或是安全事故，也能快速地上下楼梯，不用太过担心。
三、高楼层以后好出手吗
关于楼层的选择，高楼层并不是所谓的最佳楼层，在前面也已阐述了高低楼层的优劣势，若要说以后好不好出手，小黑认为，这要看每个人对楼层的偏好了，“萝卜青菜各有所爱”。
其实和自己买房时候对楼层的纠结一样，当自己的房子出手时，来看房的人也会纠结楼层。但楼层毕竟只是买房需要考虑的因素之一，并不能作为买房唯一的依据，买房还需要参考路段、价格、小区配套、房子内部物理条件等诸多因素。因此，在买房的时候，对于楼层的选择并不用过分纠结，也不用担心以后是否好出手，只要自己喜欢就好。
综上所述，总高33层买31层，这其实算是高楼层了，也并不在所谓最佳楼层。但小黑认为，买房要考虑的不仅是楼层，还有诸多其他因素，一定要综合参考，最重要的是自己的需求，只要适合自己的房子就是最好的。
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