法拍房的特点就是便宜。以100万的房子为例，一旦进入到法拍环节，第一次拍卖将以七折的价格定拍起拍，也就是70万起拍，若无人报名，无人出价，该房源将进入到第二次拍卖，二拍的价格会在一拍的价格的基础上再打上八折，也就是56万起拍。若无人报名，无人出价，该房源将进入到变卖阶段，变卖的价格和二拍的价格是一样的，变卖的期限为60天。
若无人报名，无人出价，那么该房源就有可能有两种去处，第一是以物抵债，冲抵房屋的债务，第二是重新评估，以更低的价格重新挂网拍卖。
特别提醒，进入变卖程序后，就不能贷款了，只能全款购买。
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