周末的时候，朋友邀请我去他家聚会烧烤，我当时以为他开玩笑，毕竟他家住在小区二楼，烧烤根本就是痴心妄想。结果，当我去到他家以后，我才发现是我肤浅了，他家虽然住在二楼，但外面却有一个很大的露台，大概有30㎡，别说烧烤，踢足球都可以。
看着朋友带露台的房子，我真的羡慕不已，恨不得自己也拥有一套。然而，朋友却语重深长地对我说了不少大实话，他说二楼带露台的房子，好处是有的，但缺点也有不少，劝我考虑清楚：
二楼带露台的好处
一、舒适度高
我朋友家在二楼，外面的露台有30㎡，活动空间非常大。而且，这个二楼的露台与我朋友家连通，其它人进不来，就只有我朋友能使用。有了这个露台，朋友可以在露台上晾衣服，种花，摆放杂物，偶尔还能约上朋友来家里聚会烧烤，生活实在太舒适了（这也是朋友买这套房子的根本原因）。
二、更划算
一般来说，同一个小区同一座，楼层越高的户型，价格就越贵，低楼层的价格往往比较便宜。二楼带露台的房子，本来总价就不高，而且因为多了一个露台可以使用，所以平均下来，房子的单价就更低了，这种带露台的二楼，更加划算，花100㎡的钱，就能买到130㎡的房子。
三、生活便利、安全
二楼说到底是低楼层，所以无论有没有露台，住在二楼的业主，生活上也比较方便，出入比较方便，不需要像高楼层住户那样等电梯，也不用担心水压不够。而且，二楼的露台，原本是开放商特意为了应对火宅等情况而准备的，住在二楼的业主，居住安全性更高。
二楼带露台的坏处
一、没有产权
这种带露台的户型，虽然开发商口头上说的是赠送给业主，但赠送的只是使用权，只要露台的使用合理，开发商就会“睁一只眼闭一只眼”，不过归根到底，露台的产权并不属于业主。所以，一旦将来开发商要把露台收回来，业主也只能无奈接受（毕竟开发商只是口头承诺业主可以使用露台）。
二、高空抛物
虽然说楼上的住户没有二楼露台的使用权，但是，高楼层的住户们却可以把垃圾丢到二楼的露台上。朋友跟我说，他家楼上的住户们总是会“高空抛物”，每天都能看到露台外面有纸巾、烟头、塑料瓶之类的东西，搞卫生麻烦先不说，最担忧的是安全问题，担心某一天被砸到。
三、噪音、蚊虫、潮湿积水
朋友家住在二楼，虽然有一个比较大的露台，但毕竟二楼属于低楼层，楼层高度低，外面靠近马路，所以在日常生活中，会有不少的问题出现。比如说噪音大，每天“不得安宁”，楼下总是会传来各种声音：广场舞、小孩玩闹、老人晨运散步、汽车鸣笛……
在春夏季节，问题就更多了，比如说蚊虫，南方地区的蚊子特别猖狂，而到了“回南天”，或者是雨季，环境特别潮湿，衣服不干，露台上都是积水（积水又会滋养细菌和蚊虫）。
带露台的房子值得买吗？
可以发现，二楼带露台的户型，确实有不少优点，但也有一些缺点，这种房子值得买吗？
答案是肯定的。
我朋友说，这种户型是很稀缺的，有很多人专门选这种户型来买，而且即使我们想买，也未必能买到，因为很多时候都被内部人员给预订了。
所以，虽然这种带露台的二楼有缺点，但相比之下，优点更加吸引人，毕竟我们只需要买一套房子，就能额外获得一个大露台，有的户型，露台甚至比户型面积还要大，谁不心动呢，对吧？
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