房子断供多久会被银行拍卖

房子断供3个月或者一年之内有6次违约会被银行拍卖

案例:A:“我房子断供了,实在没有任何办法了。接下来也不知道该怎么办!

2019年,我在广州增城买的房子,当时总价300w。首付加起来杂七杂八的费用,一共给了80w,银行的房贷210w。因为首付凑不够三成,就通过装修贷款方式贷了20w。这几年房贷差不多1w2,装修贷3800,加起来每个月差不多要还1w6。刚买房那两年生意还不错,1w多的月供并没有多大的压力,每个月还能带老婆孩子出去吃吃饭,周末去附近旅游,如果能一直这样,这辈子也算是满足了。

但是去年疫情加上各种原因,外贸生意几乎停了。但是房贷生活开销,老人生活费,小孩托管费一样没有少,家里的开支啊,入不敷出,大多数是靠信用卡来套现周转,坚持了大半年,现在六张信用卡都刷爆了。房子也断供了两个月了,信用卡马上逾期了。天天都有电话打进来,根本不敢接。想把房子卖掉,去中介问了一下,目前我的房子如果要卖的话,只值220w左右,而且还不一定短时间能卖出去。这个结果,真的难以接受,现在几乎天天睡不着觉……”

房子断供多久会被银行拍卖

这是我一个朋友的真实案例,说实话,听完我也有点难受。如果房子断供,第一个月,银行会短信提醒,第二个月开始电话催收,第三个月会给你发函,连续半年断供,银行就会起诉你,并且申请财产保全,接下来法院会查封你的房子。一年左右,法院就会以市场价6-7折进行拍卖。如果你的房子价值220w,最后只能拍个170w。这笔钱你还拿不到,因为需要再扣除罚息,诉讼费、保全费、律师费等十多万,最后剩150w左右。但是你欠220w贷款还有70w,你一直都要继续还,还清为止。

房子断供多久会被银行拍卖

除此之外,你的征信也变成了黑名单了。你在还清所有欠款之后,5年内都不要再想从银行借到一毛钱。所以真心提醒大家,现在房价不可能像以前那样一年一大涨,三年翻一翻,甚至说只涨不跌的时代已经一去不复返了。加上这几年的经济不景气,现在买房,一定要从实用的角度出发,量力而行,千万不要再用提高杠杆的方式,超出自己的实际能力,强行上车。

原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/16244.html

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