回迁房是什么意思

首先我们了解一下什么是回迁房

在如今,有一种房屋是叫做回迁房,有很多人对于回迁房很不陌生,甚至有些人没有听过,所以对于回迁房的买卖不是很了解,其实回迁房在深圳是比较常见的,特别是在这两年听说的越来越多~

那么下面给大家普及一下基础知识

那什么是回迁房?

答:回迁房就是在拆迁过程中,开发商主体赔付给原业主(居民)的房子

为什么会有回迁户房在市面上存在呢?

答:因为在拆迁过程中,开发商会给出两种补偿方式,一种是货币补偿,另一种是产权置换(货币补偿,开发商赔付给村民的是比较低的通常在市场商品房2折左右)远远达不到原业主的心理预期,所以大部分原业主会选择产权置换,在与开发商确定好补偿方式之后,有的原业主有较多的房屋面积的情况下,有现阶段资金需求的业主,会考虑拿出一部分面积权益到市场上流通,进行现阶段变现,一般这种回迁指标房会低于市场商品房价格,5—7折可入手,看项目进度来决定~

回迁房和同期商品房有什么不一样呢?

答:在深圳的回迁户和同期的商品房工期品质,二手交易,抵押贷款,学位申请都是一样,收楼时间会比新房久一点,一般在3—7年。

下期说说回迁房优劣势~

回迁房是什么意思
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原创文章,作者:满路 香,如若转载,请注明出处:https://www.87cz.com/article/16219.html

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