我们都知道，父母房产过户给子女有继承、买卖、赠与三种方式。但无论是何种方式都要收取一定的税费！
但这里大家忽略了一个很重要的环节：与其花费“巨资”给孩子过户房子，还不如给孩子登记居住权。这个时候不明所以的吃瓜群众就开始吐槽了，什么是居住权呢？先别着急，今天达柠就为大家娓娓道来！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。
什么是居住权？
我国《民法典》设立“居住权”专门章节，设立了“居住权”制度是一大亮点。居住权，是指居住权人对他人所有的住房以及其他附着物所享有的占有、使用的权利。居住权写入法律，对于完善住房保障体系、丰富住房体系、保障弱势群体住房需求，具有积极意义。
大白话意思：设立居住权的房屋，无论是出租，抵押和买卖都要保留居住权。也就是说，银行和买房人都无权赶走居住权人。那么作为弱者，如何利用居住权制度来实现自己利益的最大化呢？
第一：购买婚房，一定要去房管局查询房屋。是否有居住权登记。
第二：女方再婚后可以要求为你设立居住权，无论房产证上给你加名与否，你都有永久居住的权利。
第三：夫妻离婚别忘了为孩子设立居住权，这样即使孩子归男方，男方抵押贷款或者出售房屋，成本都会大大地增加，孩子也有所居住。
第四：父母过户房产给子女，不如给孩子登记居住权，花费少，效益高。
原创文章，作者：满路 香，如若转载，请注明出处：https://www.87cz.com/article/16102.html
